AV FDC brasserie empl stratégique à Cagnes-Sur-Mer
Prix de vente
250 000€
Surface
110 m²
Montant au m²
2 273€/m²
À vendre : Fonds de commerce Brasserie - Cagnes-sur-Mer
Emplacement stratégique au cœur de Cagnes-sur-Mer : Située sur une place requalifiée il y a 4 ans, à proximité des hôtels, cette brasserie bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle d'habitués (actifs et retraités), ainsi que de touristes en saison.
Détails de l'établissement :
Brasserie du midi, ouverte de 6h30 à 20h, 5 jours par semaine, avec 1 seul service à midi.
110 couverts, belle terrasse ensoleillée tout l’hiver.
Licence IV rattachée au fonds
Local conforme avec extraction aux normes.
Débit : 1 kg de café/jour et 2 fûts de 30L/semaine.
Personnel : 2 CDI plein temps en cuisine + 1 saisonnier serveur à mi-temps.
Chiffre d'affaire HT 2023 : 253 723 € (20 jours de fermeture)
65% du CA réalisé grâce à la restauration.
Potentiel de développement important, notamment pour la partie restauration.
Loyer annuel : 27 000 € HT/HC.
Bail commercial 3/6/9 : En cours, du 01/10/2020 au 30/09/2029.
Activité autorisée par le bail : Restauration, snack, vente à emporter.
Droit de terrasse : 2 500 €/an.
Emplacement stratégique au cœur de Cagnes-sur-Mer : Située sur une place requalifiée il y a 4 ans, à proximité des hôtels, cette brasserie bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle d'habitués (actifs et retraités), ainsi que de touristes en saison.
Détails de l'établissement :
Brasserie du midi, ouverte de 6h30 à 20h, 5 jours par semaine, avec 1 seul service à midi.
110 couverts, belle terrasse ensoleillée tout l’hiver.
Licence IV rattachée au fonds
Local conforme avec extraction aux normes.
Débit : 1 kg de café/jour et 2 fûts de 30L/semaine.
Personnel : 2 CDI plein temps en cuisine + 1 saisonnier serveur à mi-temps.
Chiffre d'affaire HT 2023 : 253 723 € (20 jours de fermeture)
65% du CA réalisé grâce à la restauration.
Potentiel de développement important, notamment pour la partie restauration.
Loyer annuel : 27 000 € HT/HC.
Bail commercial 3/6/9 : En cours, du 01/10/2020 au 30/09/2029.
Activité autorisée par le bail : Restauration, snack, vente à emporter.
Droit de terrasse : 2 500 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 250000 € (2 272,73 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 110 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 250000 € (2 272,73 €/m²)
Surface de 110 m²
Réactualisé le 08/04/2026
Référence CessionPME : 152
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bar - Brasserie - Tabac
2476 €/m²
Prix bas
4306 €/m²
Prix médian
7500 €/m²
Prix haut
