Vente bar PMU FDJ avec terrasse à Cagnes sur Mer

au vous propose le fonds de commerce de ce Bar FDJ bénéficiant d'un emplacement exceptionnel proche de la mer offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle.
L'établissement d'une surface de près de 100 m² dispose d'une grande terrasse extérieure de 80 m² véritable levier de chiffre d'affaires ainsi qu'une cave de 20 m² idéale pour le stockage.
L'activité actuelle est exploitée en bar, FDJ disposant d'une clientèle fidélisée.
La restauration est actuellement non exploitée alors que le local dispose d'une cuisine équipée et d'une extraction installée permettant une transformation de l'activité en restauration snacking .
Bail commercial 3/6/9, loyer mensuel de 1.980 euros HT HC.

Le prix du fonds de commerce est de 310 000 euros , honoraires à la charge du vendeur .
Affaire rare idéale pour un professionnel du CHR ou un porteur de projet dossier complet et informations financières sur demande.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

06
- Brasserie Licence IV – Côte d'Azur – Prix : 330 K€ FAI
- CA 2024 : 366 K€ ht | PERF 89 K€ | 100 places (65 int. + 35 terr.) Salle lumineuse (véranda + toit rétractable), cuisine spacieuse et bien équipée
- Clientèle fidèle, fort pouvoir d’achat en été
- Qualité de vie : 237 jours ouvrables/an, 6 semaines de congés Potentiel de développement : services étendus, événements, groupes, etc... Grande cuisine, 2 réserves (25 m²), pas de travaux
- 2 employés + 2 saisonniers en été + la direction
- Affaire entretenue, normes à jour
- Emplacement attractif, belle terrasse ensoleillée (baisse 01/2026)
- Idéal pour un couple de professionnels – À saisir !