Commerce - Cession de bail - 500.00 m² -
Prix de vente
320 000€
Surface
500 m²
Montant au m²
640€/m²
94360 Bry-sur-Marne
Le groupe POINT DE VENTE vous propose Un restaurant sur un emplacement stratégique sur un axe très passant de Bry-sur-Marne, au cœur d'un environnement dynamique mêlant flux résidentiel dense, circulation régulière et proximité immédiate des zones d'activités et axes majeurs.
Un secteur vivant, avec une clientèle locale fidèle et un passage constant -- idéal pour capter à la fois du quotidien et de l'événementiel.
Ce bien se distingue par une configuration exceptionnelle :
* Environ 250 m² de surface exploitable + 250 m² de sous-sol
* Bail TOUS COMMERCES sans restriction - un levier extrêmement rare
* Aucun voisin au-dessus : liberté totale d'exploitation (horaires, nuisances, événements)
* Établissement rentable (CA 452 053 €) avec un bilan bénéficiaire et des dirigeants qui se rémunèrent confortablement
* Cuisine professionnelle complète : grande cuisine fermée + espace de cuisson en salle face clients (expérience immersive)
* Salle de jeux enfants : un vrai plus pour une clientèle familiale
* Grande capacité d'accueil permettant mariages, anniversaires, événements privés ou corporate
* Terrasse privative
* Stationnement facile avec parking gratuit à proximité (environ 25 places)
Potentiel immédiat à activer :
* Fermeture actuelle 2 jours/semaine -> +104 jours d'exploitation possibles par an
* Aucune présence sur les plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo) -> chiffre d'affaires additionnel évident
* Concept duplicable ou repositionnable grâce au bail tous commerces
Prix : 320 000 €
Loyer : 3 713 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 200 € /HT /MOIS
Honoraires : 25 600 € H.T
Ref annonce : 15-338849
Agence : Point de vente
Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.
Le groupe POINT DE VENTE vous propose Un restaurant sur un emplacement stratégique sur un axe très passant de Bry-sur-Marne, au cœur d'un environnement dynamique mêlant flux résidentiel dense, circulation régulière et proximité immédiate des zones d'activités et axes majeurs.
Un secteur vivant, avec une clientèle locale fidèle et un passage constant -- idéal pour capter à la fois du quotidien et de l'événementiel.
Ce bien se distingue par une configuration exceptionnelle :
* Environ 250 m² de surface exploitable + 250 m² de sous-sol
* Bail TOUS COMMERCES sans restriction - un levier extrêmement rare
* Aucun voisin au-dessus : liberté totale d'exploitation (horaires, nuisances, événements)
* Établissement rentable (CA 452 053 €) avec un bilan bénéficiaire et des dirigeants qui se rémunèrent confortablement
* Cuisine professionnelle complète : grande cuisine fermée + espace de cuisson en salle face clients (expérience immersive)
* Salle de jeux enfants : un vrai plus pour une clientèle familiale
* Grande capacité d'accueil permettant mariages, anniversaires, événements privés ou corporate
* Terrasse privative
* Stationnement facile avec parking gratuit à proximité (environ 25 places)
Potentiel immédiat à activer :
* Fermeture actuelle 2 jours/semaine -> +104 jours d'exploitation possibles par an
* Aucune présence sur les plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo) -> chiffre d'affaires additionnel évident
* Concept duplicable ou repositionnable grâce au bail tous commerces
Prix : 320 000 €
Loyer : 3 713 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 200 € /HT /MOIS
Honoraires : 25 600 € H.T
Ref annonce : 15-338849
Agence : Point de vente
Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 320000 € (640.00 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 500 m²
Informations sur le bail
Fonds de commerce
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Bry-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Prix de vente : 320000 € (640.00 €/m²)
Surface de 500 m²
Réactualisé le 12/05/2026
Référence CessionPME : 15-338849
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Restaurant
1462 €/m²
Prix bas
2065 €/m²
Prix médian
3048 €/m²
Prix haut
