FDC restaurant avec cachet bel empl Bordeaux
Prix de vente
117 000€
Surface
107 m²
Montant au m²
1 093€/m²
Implanté dans un secteur dynamique de Bordeaux, à proximité immédiate de la patinoire et de l’hôtel de police, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage régulier.
L’établissement séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse et son charme authentique, sublimé par de beaux murs en pierre apparente, apportant cachet et caractère au lieu.
La salle, agréable et bien agencée, permet d’accueillir une quarantaine de couverts, complétée par une terrasse pour les beaux jours. L’ensemble crée un cadre convivial, propice à fidéliser une clientèle de quartier et de passage.
La cuisine professionnelle, entièrement équipée, offre un espace de travail fonctionnel et optimisé. Le matériel est en très bon état, permettant une reprise immédiate de l’activité.
Actuellement exploité sur un rythme volontairement allégé, ce restaurant présente un réel potentiel de développement en élargissant les jours et horaires d’ouverture.
Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou à un couple souhaitant s’installer dans un lieu de caractère avec potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 117 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 118 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 108 500 € HT + 0 € TVA, soit 108 500 € TTC
Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (9.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730
L’établissement séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse et son charme authentique, sublimé par de beaux murs en pierre apparente, apportant cachet et caractère au lieu.
La salle, agréable et bien agencée, permet d’accueillir une quarantaine de couverts, complétée par une terrasse pour les beaux jours. L’ensemble crée un cadre convivial, propice à fidéliser une clientèle de quartier et de passage.
La cuisine professionnelle, entièrement équipée, offre un espace de travail fonctionnel et optimisé. Le matériel est en très bon état, permettant une reprise immédiate de l’activité.
Actuellement exploité sur un rythme volontairement allégé, ce restaurant présente un réel potentiel de développement en élargissant les jours et horaires d’ouverture.
Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou à un couple souhaitant s’installer dans un lieu de caractère avec potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 117 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 118 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 108 500 € HT + 0 € TVA, soit 108 500 € TTC
Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (9.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 117000 € (1 093,46 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 107 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 117000 € (1 093,46 €/m²)
Surface de 107 m²
Réactualisé le 11/04/2026
Référence CessionPME : 1616403
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Restaurant
1414 €/m²
Prix bas
2469 €/m²
Prix médian
3909 €/m²
Prix haut
