Vente restaurant Lic IV 35m² à Bordeaux empl N°1 174400 € ( N° 2577033,A)

Vente restaurant Lic IV 35m² à Bordeaux empl N°1

Prix de vente

174 400€

Surface

60 m²

Montant au m²

2 907€/m²

A vendre fonds de commerce restaurant, idéalement situé dans une rue passante et dynamique de Bordeaux, ce charmant établissement bénéficie d'un emplacement de choix avec une belle visibilité.

Surface intérieure : 35 m² environ, 15 couverts dans une salle chaleureuse avec cuisine ouverte équipée d'une extraction.

Terrasse ensoleillée : 20 places, parfaite pour capter la clientèle de passage et profiter des beaux jours.

Sous-sol : cave avec laboratoire possible, offrant un bel espace de stockage ou de préparation.

Licence Grande Restauration incluse, permettant un large éventail d'activités.

Un chiffre d'Affaire de 130 000 euros.
Loyer attractif : 1 100 € / mois.

Prix honoraires agence inclus: 177 280 €

Référence annonce : 16959B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 174400 € (2906.67 €/m²)

Honoraires : 14 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 160 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 174400 € (2906.67 €/m²)

Surface de 60 m²

Réactualisé le 15/01/2026

Référence CessionPME : 16959

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Restaurant

1413 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3889 €/m² Prix haut

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Le local développe une surface d'environ 88 m² et se compose d'une salle accueillante ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Il offre un confort appréciable pour la clientèle comme pour l'exploitation au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse permet d'accueillir environ 20 couverts, un véritable atout en centre-ville.

Pas d'extraction / climatisé / Bail hyper attractif

Prix de cession net vendeur : 475 000 €

Honoraires agence en sus : 38 000 € HT à la charge du cessionnaire

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- 06 95 66