Vente restaurant emplacement n°1 proche Auxerre 380000 € ( N° 2006122,A)

Vente restaurant emplacement n°1 proche Auxerre

Prix de vente

380 000€

89
- Restaurant proche Auxerre Cet établissement situé au bordure de l'Yonne bénéficie d'un emplacement n°1 avec place de parking à proximité. Affaire idéale pour un couple de professionnel ou pour un investisseur car une équipe entièrement autonome est en place. Le gérant ne travaillant pas dans ce restaurant. Une belle rentabilité de plus de 130.000€ avec un CA de plus de 500.000 € Un petit appartement est à disposition. Plus de renseignement, nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 380000 €

Honoraires : 28 140 €

Prix de vente Hors Honoraires : 351 860 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Auxerre, Yonne (89), Bourgogne

Prix de vente : 380000 €

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : RE-1617

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Yonne 89, rubrique Restaurant

762 €/m² Prix bas

1377 €/m² Prix médian

2130 €/m² Prix haut

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Découvrez une opportunité unique : un établissement à la réputation solidement ancrée, installé dans un cadre exceptionnel, bénéficiant d’une position dominante sans concurrence directe sur Auxerre.
Il attire une clientèle variée et qualitative : chefs d’entreprise, artistes, habitués locaux et amateurs d’expériences culinaires.

LES ATOUTS MAJEURS DE L’ÉTABLISSEMENT
Surface totale : 400 m²
Ouvert 7 jours sur 7
Chiffre d’affaires : 1 000 000 € HT
Équipe : 15 salariés dont 6 apprentis
UN OUTIL DE TRAVAIL IRRÉPROCHABLE

L’établissement propose une cuisine raffinée, précise et créative, servie dans un environnement où chaque détail a été pensé pour la performance.
Le matériel professionnel, tant en cuisine qu’en périphérie, est :
haut de gamme,
parfaitement entretenu,
sélectionné dans une logique de durabilité et d’efficacité,
d’une très grande qualité et d’un goût irréprochable.
UNE CAVE DE CARACTÈRE

Une cave voûtée authentique, véritable écrin œnologique, abrite 140 références,.
Un marqueur fort de l’identité du lieu, très apprécié d’une clientèle exigeante.

LES NIVEAUX SUPÉRIEURS : HABITATION HAUT DE GAMME

Les étages sont dédiés à un espace d’habitation d’environ 200 m², bénéficiant du même niveau d’exigence que l’établissement :
matériaux nobles,
finitions soignées,
agencement élégant et fonctionnel,
ambiance chaleureuse et cohérente avec l’identité visuelle globale.
Un logement de direction idéal, ou un espace pouvant être optimisé pour d’autres usages (hébergement haut de gamme, privatisation, bureaux…).

UN ACTIF RARE SUR LE MARCHÉ
Aucune concurrence directe sur Auxerre
Emplacement stratégique
Image de marque forte
Potentiel d’évolution encore important