FDC restaurant à vendre dans l'Yonne 89

À CÉDER –FONDS DE COMMERCE RESTAURANT + HABITATION PREMIUM – AUXERRE (EMPLACEMENT N°1)

Découvrez une opportunité unique : un établissement à la réputation solidement ancrée, installé dans un cadre exceptionnel, bénéficiant d’une position dominante sans concurrence directe sur Auxerre.
Il attire une clientèle variée et qualitative : chefs d’entreprise, artistes, habitués locaux et amateurs d’expériences culinaires.

LES ATOUTS MAJEURS DE L’ÉTABLISSEMENT
Surface totale : 400 m²
Ouvert 7 jours sur 7
Chiffre d’affaires : 1 000 000 € HT
Équipe : 15 salariés dont 6 apprentis
UN OUTIL DE TRAVAIL IRRÉPROCHABLE

L’établissement propose une cuisine raffinée, précise et créative, servie dans un environnement où chaque détail a été pensé pour la performance.
Le matériel professionnel, tant en cuisine qu’en périphérie, est :
haut de gamme,
parfaitement entretenu,
sélectionné dans une logique de durabilité et d’efficacité,
d’une très grande qualité et d’un goût irréprochable.
UNE CAVE DE CARACTÈRE

Une cave voûtée authentique, véritable écrin œnologique, abrite 140 références,.
Un marqueur fort de l’identité du lieu, très apprécié d’une clientèle exigeante.

LES NIVEAUX SUPÉRIEURS : HABITATION HAUT DE GAMME

Les étages sont dédiés à un espace d’habitation d’environ 200 m², bénéficiant du même niveau d’exigence que l’établissement :
matériaux nobles,
finitions soignées,
agencement élégant et fonctionnel,
ambiance chaleureuse et cohérente avec l’identité visuelle globale.
Un logement de direction idéal, ou un espace pouvant être optimisé pour d’autres usages (hébergement haut de gamme, privatisation, bureaux…).

UN ACTIF RARE SUR LE MARCHÉ
Aucune concurrence directe sur Auxerre
Emplacement stratégique
Image de marque forte
Potentiel d’évolution encore important

AUXERRE. vous propose en exclusivité le fonds de commerce de ce restaurant de 50 couverts en salle et 50 places en terrasse fermée idéalement situé dans un secteur dynamique.
Doté d'une excellent réputation, cet établissement entièrement rénové qui offre encore de belles perspectives de développement, accueille de petits groupes avec une salle de séminaire ......) .
Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.
Une équipe professionnelle de 4 personnes saura vous épauler pour continuer cette belle aventure .

Chiffres d'Affaires 2024 : 584 272 euros, E.B.E retraité : 106 056 euros .

Prix du fonds de commerce 278 000 euros, honoraires vendeur.
Mandat exclusif 426636

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 430081786 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426636. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .