Vente restaurant bar en centre ville d'Alès 93500 € ( N° 2511526,A)

Vente restaurant bar en centre ville d'Alès

Prix de vente

93 500€

Surface

87 m²

Montant au m²

1 075€/m²

Idéalement situé en plein cœur de la ville d'Alès, ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique à proximité du marché de l'abbaye, garantissant une forte affluence de clients potentiels. Cette localisation centrale offre une visibilité impressionnante pour un restaurant, avec descommodités telles que la climatisation assurant le confort des clients. De plus, la proximité des écoles, collèges, et crèches facilite l'attrait de la clientèle familiale, tandis que l'exposition plein sud permet de profiter d'une luminosité naturelle appréciable. L'environnement dynamique de la ville d'Alès offre un cadre propice au développement d'une activité commerciale florissante.

D'une surface habitable de 87 m², cet établissement inclut une terrasse extérieure idéale pour accueillir les clients en extérieur lors des beaux jours. Doté d'une façade en enduit, ce restaurant offre un espace intérieur d'une pièce pouvant être aménagé selon les besoins spécifiques de l'activité. L'orientation sud offre une luminosité agréable et chaleureuse, renforçant l'attrait de l'endroit. Avec un fort potentiel de développement, ce fonds de commerce autorisé exclusivement pour une activité de restaurant représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un établissement au cœur d'une ville animée et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 93 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 95 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499792497

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 93500 € (1 074,71 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 87 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Alès, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 93500 € (1 074,71 €/m²)

Surface de 87 m²

Réactualisé le 19/05/2026

Référence CessionPME : 1496927

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Restaurant

943 €/m² Prix bas

1613 €/m² Prix médian

2399 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Alès

RESTAURANT TRADITIONNEL - ALÈS

Prix du fonds : 140 000 € HT/HC Localisation : Alès

DESCRIPTION

o Cuisine traditionnelle 100% fait maison
o Produits frais, locaux et de saison
o Locaux rénovés en 2021
o Loyer Annuel 23 888 € HT
o Bail : 3/6/9 Fin de Bail : 8 mai 2034.
o Ouvert du mardi au samedi midi et soir

DONNEES D'EXPLOITATION

o Capacité intérieure : 40 couverts
o Terrasse couverte : 60 couverts supplémentaires
o Panier Moyen : 28 € TTC

CHIFFRES D'EXPLOITATION

o Chiffre d'affaires 158 000 € en 9 mois
o Potentiel de développement encore important

L'ANNONCE

Venez découvrir une affaire où l'authenticité est le maître mot !

Ce restaurant traditionnel de 133 m² séduit sa clientèle fidèle grâce à une cuisine sincère et généreuse.

Caractéristiques principales

o Cuisine spacieuse de 32 m² entièrement équipée
o Salle principale de 75 m² offrant un espace confortable et chaleureux
o Terrasse couverte de 105 m² idéale pour la saison estivale

Les atouts

o Emplacement stratégique avec parking souterrain donnant directement sur la place
o Proximité immédiate cinéma et hôtel : véritable lieu de vie
o Établissement rénové en 2021 - aucun gros travaux à prévoir
o Activité saine avec marge de progression

Idéal pour un restaurateur passionné ou un couple souhaitant se lancer dans un véritable projet de vie.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

Prix de vente : 140 000 € HT/HC
Montant des honoraires : 10 000 TTC en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur

Dossier complet et informations financières sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SAS dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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