AV très beau restaurant L4 centre Aix-en-Provence 830000 € ( N° 2463606,A)

AV très beau restaurant L4 centre Aix-en-Provence

Prix de vente

830 000€

A vendre exceptionnel fonds de commerce restaurant en plein centre du Vieux quartier en plein centre d'Aix en Provence.

Licence 4

Surface commerciale de 200 m² avec un bel appartement moderne et meublé compris dans le bail.

Loyer 4600 euros avec l' appartement.

L'exploitant est en place depuis 2014

70 places à l'intérieur.

Magnifique patio.

Ticket moyen le midi 40 euros et 70 euros le soir.

Très belle cuisine professionnelle.

environ 6000 euros de chiffre d affaire par jour en haute saison

CA 2024 : 1 150 000 euros

EBE : 214 000 euros

Prix de vente HAI : 830 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 830000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 830000 €

Réactualisé le 24/01/2026

Référence CessionPME : CB1601

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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La cuisine, bien agencée et très fonctionnelle, permet une exploitation optimale dans d’excellentes conditions de travail.
Le loyer, particulièrement attractif pour le secteur, constitue un véritable atout pour la rentabilité de l’affaire.
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Restaurant de cuisine traditionnelle, orienté affaire du midi, situé en région Aix-en-Provence, dans un secteur dynamique avec une clientèle fidèle.
Établissement de 156 m² avec terrasse de 45 m² et pergola de 20 m².
Capacité de 160 places assises (90 en salle, 70 en terrasse).
Accès conforme aux normes PMR.
Exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, avec fermeture le week-end et les jours fériés, offrant un réel confort de vie.
Activité stable avec 60 couverts par jour, ticket moyen de 25 € et environ 300 cafés par semaine.
Offre composée d’un plat du jour à 13,90 € et d’une formule à 16,90 €.
Équipe en place de 4 personnes.
Loyer mensuel de 3 211 € HT.
Licence R.
Exploité depuis 2019.
Affaire saine, idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie avec un joli train de vie.
Potentiel de développement en élargissant les horaires ou les jours d’ouverture.

Prix de cession du fonds de commerce : 153 000 € HAI
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