Vente boulangerie à fort potentiel à Paris 75012 326000 € ( N° 2352439,A)

Vente boulangerie à fort potentiel à Paris 75012

Prix de vente

326 000€

Surface

104 m²

Montant au m²

3 135€/m²

Paris 12e
- Cession de fonds du commerce d'une boulangerie situé dans un emplacement N° 1, dans un quartier animé. Elle est tenue depuis 2014 avec une clientèle fidèle .

Cette boulangerie de 104 m² comprend :

- RDC de 84 M2 Boutique commerciale + fournil et labo pâtisserie

- cave de 20 M2

- Belle façade de 4 Mètres lineaires

- Bail 3/6/9 récent

- Loyer de 2800 € Charges comprises

- 30 Quintaux/mois

- ouvert 6/7

- CA de 330 K€

- Matériel et four en très bon état .

Affaire avec un grand potentiel de développement à saisir au plus vite .

Contactez au

:
(Entreprise individuelle).
:

Données Financières

Prix de vente : 326000 € (3 134,62 €/m²)

Honoraires : 36 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 290 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 12.41 %

Surfaces et longueurs

Surface de 104 m²

Informations sur le bail

3-6-9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Paris 12e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 326000 € (3 134,62 €/m²)

Surface de 104 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : VF8073

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1760 €/m² Prix bas

2740 €/m² Prix médian

4018 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Paris 12e

Idéal pour les activités de boulangerie, pâtisserie, traiteur, street-food, sandwicherie, glacier...
Forte visibilité sur une artère fréquentée du 12ème arrondissement

Vitrine de 9 ml
Ventes sur places ou à emporter
Droit de terrasse, sur large trottoir

Espace de vente de 50 m²
Cuisine et toilettes

Labo de fabrication de 45 m² en sous-sol
Actuellement équipé de : pétrin, chambres de pousse, laminoir, diviseuse, four à pains 4 étages électrique, façonneuse de baguettes, chambres froides, congélateurs, poste plonge, matériels et ustensiles divers.

Extraction vers le toit
Accès direct arrière pour les livraisons

Faible loyer : 1345 € /mois
Charges : 135 € /mois
Bail renouvelé en 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 245 000 € HT + 4 410 € TVA, soit 249 410 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 222 950 € HT + 0 € TVA, soit 222 950 € TTC
Honoraires d'agence : 22 050 € HT + 4 410 € TVA, soit 26 460 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 531188555

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Paris 12e

Pour cause de pré-retraite, cède une jolie boutique, récemment rénovée, au FAIBLE LOYER, dans un quartier CSP+ du 12ème arrondissement (Hôpital Trousseau, Michel Bizot, Picpus).

Toutes activités sauf restauration

Surface : 30 m²
Homologué PMR
Toilettes internes avec lavabo

Le tout climatisé, réversible
Accès internet fibre optique
Accès direct cour arrière et poubelles

Arrêt de bus face au local
Belle enseigne lumineuse

Loyer : 825 € HT/mois
Charges : 40 € HT/mois
Bail 3/6/9 de juillet 2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 19 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 20 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 14 000 € HT + 0 € TVA, soit 14 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (42.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 531188555

mandat exclusif

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Paris 12e

À vendre, boulangerie-pâtisserie très bien située dans le prestigieux arrondissement de Paris 12. L'affaire bénéficie d'un emplacement en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage. Emplacement stratégique : situé dans un quartier animé et recherché, avec une forte visibilité. Appartement F3 accompagné d'un bail neuf. Fournil et laboratoire parfaitement équipés : tout le matériel nécessaire pour une production optimale. Fours à soles électriques ZUCCHINI (2021). 35 quintaux produits chaque mois. Fermeture hebdomadaire le dimanche, permettant de profiter d’un véritable équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Cette boulangerie-pâtisserie allie emplacement de choix, équipements modernes et rentabilité. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle affaire.