Vente boulangerie à Paris 75012 emplacement N°1 392000 € ( N° 2350055,A)

Vente boulangerie à Paris 75012 emplacement N°1

Prix de vente

392 000€

Surface

105 m²

Montant au m²

3 733€/m²

Paris 75012
- Cession de fonds de commerce d'une boulangerie avec un emplacement N° 1 dans un quartier animé tenue depuis 2019 avec une clientèle fidèle .

Cette boulangerie de 105 m² comprend :

- RDC de 75 M2 Boutique commerciale + fournil et labo pâtisserie

- Sous sol de 30 M2
-façade de 4 Mètres Linéaires

- Bail commercial 3/6/9

- Loyer de 3.200 € HT + 200 € de charges

- Boulangerie ouverte 5/7

Affaire avec un grand potentiel de développement fermé le week-end malgré le grand potentiel à saisir au plus vite .

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:
(Entreprise individuelle).
:

Données Financières

Prix de vente : 392000 € (3 733,33 €/m²)

Honoraires : 42 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 350 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 12.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 105 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Paris 12e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 392000 € (3 733,33 €/m²)

Surface de 105 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : VF8047

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1760 €/m² Prix bas

2740 €/m² Prix médian

4018 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Paris 12e

Idéal pour les activités de boulangerie, pâtisserie, traiteur, street-food, sandwicherie, glacier...
Forte visibilité sur une artère fréquentée du 12ème arrondissement

Vitrine de 9 ml
Ventes sur places ou à emporter
Droit de terrasse, sur large trottoir

Espace de vente de 50 m²
Cuisine et toilettes

Labo de fabrication de 45 m² en sous-sol
Actuellement équipé de : pétrin, chambres de pousse, laminoir, diviseuse, four à pains 4 étages électrique, façonneuse de baguettes, chambres froides, congélateurs, poste plonge, matériels et ustensiles divers.

Extraction vers le toit
Accès direct arrière pour les livraisons

Faible loyer : 1345 € /mois
Charges : 135 € /mois
Bail renouvelé en 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 245 000 € HT + 4 410 € TVA, soit 249 410 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 222 950 € HT + 0 € TVA, soit 222 950 € TTC
Honoraires d'agence : 22 050 € HT + 4 410 € TVA, soit 26 460 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 531188555

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Paris 12e

Pour cause de pré-retraite, cède une jolie boutique, récemment rénovée, au FAIBLE LOYER, dans un quartier CSP+ du 12ème arrondissement (Hôpital Trousseau, Michel Bizot, Picpus).

Toutes activités sauf restauration

Surface : 30 m²
Homologué PMR
Toilettes internes avec lavabo

Le tout climatisé, réversible
Accès internet fibre optique
Accès direct cour arrière et poubelles

Arrêt de bus face au local
Belle enseigne lumineuse

Loyer : 825 € HT/mois
Charges : 40 € HT/mois
Bail 3/6/9 de juillet 2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 19 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 20 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 14 000 € HT + 0 € TVA, soit 14 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (42.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 531188555

mandat exclusif

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Paris 12e

À vendre, boulangerie-pâtisserie très bien située dans le prestigieux arrondissement de Paris 12. L'affaire bénéficie d'un emplacement en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage. Emplacement stratégique : situé dans un quartier animé et recherché, avec une forte visibilité. Appartement F3 accompagné d'un bail neuf. Fournil et laboratoire parfaitement équipés : tout le matériel nécessaire pour une production optimale. Fours à soles électriques ZUCCHINI (2021). 35 quintaux produits chaque mois. Fermeture hebdomadaire le dimanche, permettant de profiter d’un véritable équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Cette boulangerie-pâtisserie allie emplacement de choix, équipements modernes et rentabilité. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle affaire.