Vente hôtel restaurant murs et FDC Cagnes sur Mer 1714000 € ( N° 2309743,A)

Vente hôtel restaurant murs et FDC Cagnes sur Mer

Prix de vente

1 714 000€

Surface

1 300 m²

Montant au m²

1 318€/m²

06
- Murs & FDC
- RESTAURANT & AUBERGE, 5 CHAMBRES + GRAND APPARTEMENT – CÔTE D’AZUR Baisse de prix – Mars 2026 – Opportunité rare
- À saisir : vente en dessous de la valeur du marché pour un départ en retraite bien mérité. Idéal pour un chef(fe) ou un couple de restaurateurs et leur équipe. La restauration est très porteuse : cuisine professionnelle de plus de 50 m² (capacité de 250 couverts), 2 salles intérieures (100 couverts), terrasse ombragée de 200 m² (150 couverts). Réservations pour groupes 2026 quasi complètes. Logement inclus neuf : appartementde 100 m² rénové, chambre d’amis et bureau-bibliothèque
- L' emplacement est privilégié : entouré de belles villas, vue dégagée sur la vallée, à moins de 20 minutes du bord de mer
- Surface totale : 500 m² d’exploitation sur un terrain de 1 300 m², parking privé (15 voitures + cars)
- L' Activité est optimisée : 200 jours d’ouverture par an (9 semaines de congés + 1,5 jour de fermeture hebdomadaire)
- Chiffre d’affaires 2024 : 615 000 €ht Performance : 184 000 €
- Prix : 1 714 000 € FAI (murs + fonds de commerce) – Potentiel de développement immédiat
- Projet clé en main avec si besoin son équipe professionnelle stable, passation complète, clientèle fidèle
- Réservé aux professionnels sérieux (chefs, couples de restaurateurs, investisseurs). Visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1714000 € (1 318,46 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 600

Surface de 1 300 m²

Informations sur le bail

Neuf

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Cagnes-sur-Mer, Parking, Prestige, Touristique, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1714000 € (1 318,46 €/m²)

Surface de 1 300 m²

Réactualisé le 05/03/2026

Référence CessionPME : 06-218202

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

1502 €/m² Prix bas

2661 €/m² Prix médian

3944 €/m² Prix haut

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Bonjour,

Souhaitez vous avoir accès aux éléments de ce dossier de vente Hôtelier 06 ?

Vente du fonds de commerce d'un très bel hôtel restaurant en activité,
avec son staff d'exploitation déjà prêt pour cette saison 2026, et un vrai planning d'activité opérationnelle de réservations hébergement et événementiel.

Vous découvrirez un hôtel de charme de la cote d'Azur disposant d'un parc avec piscine, parking, et d'un vrai logement de fonction.

Une exploitation pour professionnel hôtelier 3***, restaurateur ou non restaurateur, les propriétaires actuel n'intervenant pas dans
les travaux de cuisine et service, qui génèrent une belle activité complémentaire sans soucis particuliers de gestion.

Le bilan 2025, avec un excellent EBE, permet un projet d'achat avec financement, le paiement des loyers, et des bons revenus exploitants...

06 CAGNES SUR MER

Vente du fonds de commerce HOTEL 3***

2 195 000 € HAI
Honoraires inclus à charge acquéreur 4 %

Vente de fonds de commerce ou par cession de parts sans reprise de financement.

Hôtel 3*** 06 Centre, avec Restaurant et Piscine.
Une trentaine de chambres en Hôtellerie, restauration et activité événementielle.

Pleine conformité hôtelière, conformité de sécurité, conformité sanitaire.
Pas de travaux a prévoir, l'outil de travail est en état irréprochable.

Classement Hôtelier 3***

C.A 2025 : 1 300 000 € Hébergement et Restauration

Ce fonds de commerce est vendu 1.7 x le C.A, ratio raisonnable pour un tel niveau d'équipement et de confort.

Un Bail neuf 3/6/9 sera établi avec loyer de 180 000 € /an
soit 13.8 % du C.A, ratio raisonnable ici aussi.

Reprise du personnel hôtel et restaurant : 6-7 contrats environ.

Grand logement de fonction sur site, plusieurs chambres...

Tres belle affaire pour des professionnels avec possibilité de développement en hôtellerie et restauration,
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Fonds de commerce en très bel état de décoration et d'équipements.

le dossier vous sera communiqué après échange téléphonique sur Lettre d’intérêt, avec engagement de confidentialité demandé,
détail des bilans et charges d'exploitation, pour votre audit de faisabilité bancaire.

Les bilans et pièces confidentielles ne sont communiquées qu’après visite et demande de rencontre sur site.
Ils ne sont jamais communiqués par mail, par respect des procédure de confidentialité de notre mandat de vente en cours

Honoraires 4 % H.T inclus a charge acquéreur .

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Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Cagnes-sur-Mer

Bel hôtel de facture moderne Immeuble indépendant de 18 chambres
Parfait état, climatisé, insonorisé
Parking privatif (env. 15 places)
Logement de fonction
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Très bonne rentabilité

06 CAGNES SUR MER

Vente du fonds de commerce HOTEL 3***

2 500 000 € HAI
Honoraires inclus à charge acquéreur 4 %

Vente de fonds de commerce ou par cession de parts sans reprise de financement.

Hôtel 3*** 06 Centre, avec restaurant et piscine.
Une trentaine de chambres en Hôtellerie, restauration et activité événementielle.

Pleine conformité hôtelière, conformité de sécurité, conformité sanitaire.

Classement Hôtelier 3***

C.A 2025 : 1 320 000 € Hébergement et Restauration
Ce fonds de commerce est vendu 2 x le C.A, ratio raisonnable pour un tel niveau d'équipement et de confort.
160 000 € de resultats

Un Bail neuf 3/6/9 sera établi avec loyer de 180 000 € /an
soit 13.8 % du C.A

Reprise du personnel hôtel et restaurant : 6-7 contrats environ.

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Les bilans et pièces confidentielles ne sont communiquées qu'apres visite et demande de rencontre sur site.
Ils ne sont jamais communiqués par mail.

Honoraires 4 % H.T a charge acquéreur .