Vente FDC très bel hôtel restaurant 3 *** 06

Bonjour,



Souhaitez vous avoir accès aux éléments de ce dossier de vente Hôtelier 06 ?



Vente du fonds de commerce d'un très bel hôtel restaurant en activité,

avec son staff d'exploitation déjà prêt pour cette saison 2026, et un vrai planning d'activité opérationnelle de réservations hébergement et événementiel.



Vous découvrirez un hôtel de charme de la cote d'Azur disposant d'un parc avec piscine, parking, et d'un vrai logement de fonction.



Une exploitation pour professionnel hôtelier 3***, restaurateur ou non restaurateur, les propriétaires actuel n'intervenant pas dans

les travaux de cuisine et service, qui génèrent une belle activité complémentaire sans soucis particuliers de gestion.



Le bilan 2025, avec un excellent EBE, permet un projet d'achat avec financement, le paiement des loyers, et des bons revenus exploitants...



06 CAGNES SUR MER



Vente du fonds de commerce HOTEL 3***



2 195 000 € HAI

Honoraires inclus à charge acquéreur 4 %



Vente de fonds de commerce ou par cession de parts sans reprise de financement.



Hôtel 3*** 06 Centre, avec Restaurant et Piscine.

Une trentaine de chambres en Hôtellerie, restauration et activité événementielle.



Pleine conformité hôtelière, conformité de sécurité, conformité sanitaire.

Pas de travaux a prévoir, l'outil de travail est en état irréprochable.



Classement Hôtelier 3***



C.A 2025 : 1 300 000 € Hébergement et Restauration



Ce fonds de commerce est vendu 1.7 x le C.A, ratio raisonnable pour un tel niveau d'équipement et de confort.



Un Bail neuf 3/6/9 sera établi avec loyer de 180 000 € /an

soit 13.8 % du C.A, ratio raisonnable ici aussi.



Reprise du personnel hôtel et restaurant : 6-7 contrats environ.



Grand logement de fonction sur site, plusieurs chambres...



Tres belle affaire pour des professionnels avec possibilité de développement en hôtellerie et restauration,

en recherche d'une belle exploitation permettant de bons revenus exploitants.



Fonds de commerce en très bel état de décoration et d'équipements.



le dossier vous sera communiqué après échange téléphonique sur Lettre d’intérêt, avec engagement de confidentialité demandé,

détail des bilans et charges d'exploitation, pour votre audit de faisabilité bancaire.



Les bilans et pièces confidentielles ne sont communiquées qu’après visite et demande de rencontre sur site.

Ils ne sont jamais communiqués par mail, par respect des procédure de confidentialité de notre mandat de vente en cours



Honoraires 4 % H.T inclus a charge acquéreur .





PROPERTIES CANNES





Conseil en création et développement de patrimoine immobilier