Bar restaurant licence IV à vendre à Macon centre 100000 € ( N° 2587430,A)

Bar restaurant licence IV à vendre à Macon centre

Prix de vente

100 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

1 000€/m²

À saisir - Opportunité rare en plein cœur du centre historique de Mâcon

Changement de projet professionnel : restaurant avec licence IV à céder.

Situé dans un quartier emblématique de Mâcon, ce bel établissement d'angle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement calme et agréable.

Capacité : 65 couverts en salle + 100 couverts en terrasse privée, ouverte et exploitable à l'année.

Cuisine : spacieuse, gainée, parfaitement fonctionnelle et conforme aux normes en vigueur.

Décoration : raffinée et soignée, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Ambiance : un long bar bien équipé vous accueille dès l'entrée, idéal pour un concept bar à vins, bar à cocktails ou bistronomie.

Ce lieu laisse libre cours à votre créativité pour tout projet de restauration ou de bar tendance.

Loyer modéré : 800 € TTC/mois (renouvelé en 2022), permettant une maîtrise des charges fixes.

Prix de vente : 100 000 € FAI TTC.

Visite vivement conseillée - véritable coup de cœur assuré pour les porteurs de projet ambitieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

(RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.925047

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 100000 € (1000.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Mâcon, Saône-et-Loire (71), Bourgogne

Prix de vente : 100000 € (1000.00 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 12/01/2026

Référence CessionPME : 340933656402

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Prix médian en immobilier professionnel en Saône-et-Loire 71, rubrique Restaurant

813 €/m² Prix bas

1120 €/m² Prix médian

1833 €/m² Prix haut

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Sabrina Salhi et Immobilier vous proposent ce fonds de commerce de restauration traditionnelle, avec fort potentiel de développement, idéalement situé à MACON

Description
- Surface totale de plus de 300 m2
- Capacité jusqu'à 80 couverts en intérieur
- Arrière salle confidentielle pour privatisation
- Droit de Terrasse avec 22 couverts supplémentaires
- Sous-sol complet aménagé (cave voutée, réserves, chambre froide, chambre Sec, stockage)
- Loyer mensuel
- CA de 190 000€
- EBE + de 10% du CA
- Indicateurs comptables en progression
- Pas de contrats à reprendre

Les points forts :
- Charme de la pierre, poutres apparentes, verrière, boiseries
- Emplacement stratégique avec passage,
- Clientèle locale et touristique, panier moyen élevé
- Matériel récent, complet, en parfait état
- Réputation et propreté irréprochable
- Grande capacité d'accueil et de stockage
- Aucun investissement à faire, ni travaux à prévoir

Très beau potentiel de développement !
Informations complémentaires sur demande par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) (réf. 596117 )

mandat exclusif