Vente FDC restauration reconnu à Mâcon

Sabrina Salhi et Immobilier vous proposent ce fonds de commerce de restauration traditionnelle, avec fort potentiel de développement, idéalement situé à MACON

Description
- Surface totale de plus de 300 m2
- Capacité jusqu'à 80 couverts en intérieur
- Arrière salle confidentielle pour privatisation
- Droit de Terrasse avec 22 couverts supplémentaires
- Sous-sol complet aménagé (cave voutée, réserves, chambre froide, chambre Sec, stockage)
- Loyer mensuel
- CA de 190 000€
- EBE + de 10% du CA
- Indicateurs comptables en progression
- Pas de contrats à reprendre

Les points forts :
- Charme de la pierre, poutres apparentes, verrière, boiseries
- Emplacement stratégique avec passage,
- Clientèle locale et touristique, panier moyen élevé
- Matériel récent, complet, en parfait état
- Réputation et propreté irréprochable
- Grande capacité d'accueil et de stockage
- Aucun investissement à faire, ni travaux à prévoir

Très beau potentiel de développement !
Informations complémentaires sur demande par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) (réf. 596117 )

Restaurant d’exception en bord de Saône – 303 m² – Emplacement stratégique aux portes du Beaujolais

Vous recherchez un établissement clé en main, alliant cadre idyllique, excellente visibilité et fort potentiel de développement ? Ce restaurant de 303 m², situé en bord de Saône, à proximité immédiate du péage autoroutier entre Mâcon et Lyon, représente une opportunité rare.

Caractéristiques de l’établissement :
– Capacité d’accueil de 160 couverts, idéal pour les repas de groupe et les événements.
– Trois grandes salles climatisées, offrant un confort optimal en toute saison.
– Terrasse couverte.
– Cuisine moderne, entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur.
– Grand économat pour un stockage efficace.
– Accès PMR pour une accessibilité maximale.

Atouts majeurs :
– Emplacement premium : situé sur un axe très fréquenté, avec un passage de 20 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité exceptionnelle.
– Fort potentiel de développement : actuellement ouvert uniquement pour 8 services par semaine, avec fermeture le dimanche.
– Possibilité de diversification : en complément de l’activité de restauration, d’autres concepts peuvent être envisagés (boulangerie, pâtisserie artisanale, salon de thé), séduisant aussi bien une clientèle locale que de passage.
– Fermeture annuelle de 5 semaines, permettant de concilier rentabilité et qualité de vie.

Performances financières :
– Chiffre d’affaires actuel : 1 200 000 euros, avec un fort potentiel de progression.
– Loyer attractif : 1 500 €/mois, sous bail commercial 3/6/9.
– Établissement prêt à l’emploi, aucun travaux à prévoir.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 750 000 € HT + 5 250 € TVA, soit 755 250 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 723 750 € HT + 0 € TVA, soit 723 750 € TTC
Honoraires d'agence : 26 250 € HT + 5 250 € TVA, soit 31 500 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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