AV hôtel bureau ** dans le département de l'Indre

Au cœur d’un environnement naturel préservé, cet hôtel-restaurant de charme constitue une véritable opportunité pour un repreneur en quête d’un projet de vie autant que d’un outil de travail performant. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’un axe de passage fréquenté, lui assurant une clientèle régulière mêlant tourisme, professionnels et habitués locaux.
L’exploitation s’articule autour d’un hôtel à taille humaine proposant des chambres confortables et parfaitement entretenues, ainsi que d’un restaurant reconnu pour sa cuisine traditionnelle de qualité. La salle de restauration, spacieuse et chaleureuse, est prolongée par une agréable terrasse permettant de valoriser pleinement l’activité aux beaux jours. L’ensemble des équipements professionnels est complet, fonctionnel et conforme aux normes, permettant une reprise immédiate.
L’établissement se distingue également par ses prestations de bien-être, avec une piscine et un espace détente comprenant un jacuzzi, véritables atouts pour séduire une clientèle touristique et renforcer la durée de séjour. Ces équipements offrent un potentiel supplémentaire de montée en gamme et de développement de l’offre. L’affaire présente aujourd’hui une activité structurée, avec un chiffre d’affaires stable et une rentabilité saine. L’organisation actuelle permet de préserver un équilibre de vie appréciable grâce à des périodes de fermeture hebdomadaire et annuelle. Des axes de progression restent néanmoins identifiés, notamment via le développement de l’activité événementielle, l’optimisation du taux d’occupation ou encore le renforcement de la stratégie digitale.
Le bien comprend également un logement de fonction, idéal pour une exploitation en couple ou en gestion familiale, ainsi qu’un important parking privatif facilitant l’accueil de la clientèle.

La cession porte sur le fonds de commerce, avec possibilité d’acquisition des murs. Un dossier complet sera transmis après signature d’un engagement de confidentialité.

Une affaire clé en main, alliant qualité de vie et potentiel de développement, parfaitement adaptée à des professionnels du secteur ou à un projet de reconversion structuré.