AV Bel hôtel restaurant dans une ville de l'Indre 230000 € ( N° 2582088,A)

AV Bel hôtel restaurant dans une ville de l'Indre

Prix de vente

230 000€

Surface

300 m²

Montant au m²

767€/m²

Idéal pour un couple de professionnels, Emplacement n°1 pour ce bel HOTEL restaurant dans une ville de l'Indre.

Bel outil de travail, aux normes, rénové récemment.

Affaire à développer, Licence IV inexploitée.

Murs à vendre 190 000 euros.

Disposer de 200 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 230000 € (766,67 €/m²)

Précision sur le prix de vente : PRIX NET VENDEUR HORS FRAIS

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Indre, Indre (36), Centre

Prix de vente : 230000 € (766,67 €/m²)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 07/04/2026

Référence CessionPME : 4966

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Indre 36, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

289 €/m² Prix bas

509 €/m² Prix médian

1018 €/m² Prix haut

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Caractéristiques principales :

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Hôtel :

-10 chambres exploitées avec salle de bain
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Restauration :

-Salle de restaurant
-Bar
-Terrasse estivale

Annexes :

-Cuisine professionnelle équipée
-Appartement de fonction d'environ 100 m²
-Lingerie / buanderie / cave
-cour + garage fermé

Équipements :

-Accès PMR
-Système de sécurité incendie (SSI)
-Fibre optique
-Double vitrage
-Climatisation en salle

Données d'exploitation :

Chiffre d'affaires :

2023 : 274 157 €
2024 : 305 238 €

Répartition :

Restauration : activité dominante (~68 %)
Hébergement et bar en complément

EBE :

2023 : 42 647 €
2024 : 37 198 €

-Effectif : 3 salariés
-Fermeture annuelle : 5 semaines

Conditions financières :

-Loyer actuel : 14 400 € / an
-Taxe foncière : 3 200 € / an

Clientèle :

-Professionnelle (entreprises locales)
-Touristique
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Atouts & potentiel :

-Capacité importante en restauration avec terrasse
-Réserve foncière exploitable (8 chambres supplémentaires)
-Appartement de fonction spacieux
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Dossier complet transmis après signature d'un accord de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.951063

mandat exclusif