Hôtel bureau 25N° à vendre en Dordogne

À VENDRE trés belle Affaire d'HÔTELLERIE – RESTAURATION
Opportunité rare au cœurd'une ville importante des Landes, ce fonds de commerce se distingue par son ambiance moderne et chaleureuse et bénéficie d'une rénovation récente.
Description de l’établissement
L'Hôtel *** (classification 2024) dispose de 24 chambres climatisées tout confort et d'un charme très tendance.
Le Restaurant propose une cuisine authentique et savoureuse et dispose d'une capacité de 100 place . A l'exterieur une terrasse superbement aménagée peut accueillir 80 personnes chaleureuse .
Le Bar offre une âme supplémentaire en proposant une belle gamme de produits et cela dans un cadre chaleureux & trés cosy. L'établissement dispose de 2 salles entièrement(wifi,retroprojecteur,ecran,etc...) pour recevoir séminaires,réunions,groupes sportifs ou autres. Les cuisines sont spacieuses et fonctionnelles avec de nombreuses réserves . Buanderie , bureau et toilettes pmr.
Localisation stratégique proche du centre-ville, des axes routiers, administrations et entreprises . Parking à disposition et facilité de stationnement à proximité.
Etablissement bénéficiant d'une belle notoriété locale
Clientèle mixte : affaires, touristes, habitués
Affaire clé en main et d'une qualité exeptionnelle . Idéal pour couple ou associés.
Pour plus d’informations NOUS CONSULTER . Dossier complet ou visite après engagement de confidentialité

L’établissement se compose d'une 20aine de cambres confortables, dont une aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Il séduit par son atmosphère conviviale, son cadre fleuri et paisible, ainsi que sa situation idéale à proximité des plages de sable fin et des pistes cyclables. Un BAR avec TERRASSE ombragée et un salon cosy offrent des espaces de détente agréables pour la clientèle. Un petit déjeuner buffet varié est proposé chaque matin, à déguster en véranda ou sur la terrasse. En complément, l’établissement dispose d’un hébergement INSOLITE : véritable expérience unique qui attire une clientèle en quête d’originalité et d’évasion. Atout supplémentaire, l’hôtel possède une licence IV actuellement très peu exploitée, ainsi qu’une cuisine professionnelle de taille adaptée, permettant de développer facilement une activité de restauration et d’augmenter le chiffre d’affaires. Un logement de fonction sur place vient compléter l’ensemble, offrant un confort appréciable pour l’exploitant. Cet hôtel, qui combine confort, authenticité et potentiel de croissance, constitue une belle opportunité d’investissement dans une région touristique très prisée.
CA : 225.000 €
Prix du Fonds de Commerce : 446.900 € - Loyer 46.000 €/an.
apport souhaité : 300.000 €.
>> Poss.d'achat des murs (voir conditions avec l'agent).
(REF H 8242-1)