AV très belle affaire d'hôtellerie restauration 40

L’établissement se compose d'une 20aine de cambres confortables, dont une aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Il séduit par son atmosphère conviviale, son cadre fleuri et paisible, ainsi que sa situation idéale à proximité des plages de sable fin et des pistes cyclables. Un BAR avec TERRASSE ombragée et un salon cosy offrent des espaces de détente agréables pour la clientèle. Un petit déjeuner buffet varié est proposé chaque matin, à déguster en véranda ou sur la terrasse. En complément, l’établissement dispose d’un hébergement INSOLITE : véritable expérience unique qui attire une clientèle en quête d’originalité et d’évasion. Atout supplémentaire, l’hôtel possède une licence IV actuellement très peu exploitée, ainsi qu’une cuisine professionnelle de taille adaptée, permettant de développer facilement une activité de restauration et d’augmenter le chiffre d’affaires. Un logement de fonction sur place vient compléter l’ensemble, offrant un confort appréciable pour l’exploitant. Cet hôtel, qui combine confort, authenticité et potentiel de croissance, constitue une belle opportunité d’investissement dans une région touristique très prisée.
CA : 225.000 €
Prix du Fonds de Commerce : 446.900 € - Loyer 46.000 €/an.
apport souhaité : 300.000 €.
>> Poss.d'achat des murs (voir conditions avec l'agent).
(REF H 8242-1)

L'Opportunité
Saisissez l'opportunité d’acquérir un outil de travail performant et un cadre de vie privilégié. Situé au cœur des Landes, à 30 min des plages et 1h des pôles dynamiques (Bordeaux/Biarritz), le Domaine de Bouhémy allie le charme d'une bâtisse de 1860 à une exploitation événementielle parfaitement rodée.

I. Un Outil de Travail Sans Limite
Exploitez sans contrainte : l'absence totale de voisinage immédiat est un atout stratégique rare, garantissant une liberté sonore et horaire totale pour vos clients.

Le Bâti Principal (500 m²) : Entièrement rénové. 2 salles de réception modulables, bar pro, cuisine traiteur équipée et 7 chambres premium (27 couchages) dont une suite nuptiale.

Les Extérieurs : Parc de chênes centenaires, piscine 10x4m avec pool house, vaste terrasse et parking de 50 places.

Le Bonus Croissance : Une annexe de 130 m² ("Maison de l'Ingénieur") reste à investir pour créer un espace Spa ou une salle de séminaire high-tech.

II. Un Business Modèle Sécurisé & Rentable
Vous n'achetez pas seulement un bien, mais une entreprise saine avec une visibilité établie :

Carnet de commandes rempli : Réservations déjà signées pour 2026

Notoriété digitale : site web performant et communauté active.

Levier financier unique : Possibilité de reprise des crédits en cours (sous réserve d'accord bancaire), offrant des taux nettement inférieurs aux conditions actuelles du marché.

III. Potentiel de Développement : Le Marché B2B
Si le domaine est une référence pour les mariages, un gisement de croissance majeur réside dans le développement des séminaires d'entreprise en semaine. La structure est prête pour capter cette demande croissante de "mise au vert" corporate.

Modalités de Cession
Vente indissociable des Murs (SCI) et du Fonds de commerce (Marque, mobilier, contrats fournisseurs, supports marketing).

Prix : 1 365 000 € (Honoraires charge acquéreur inclus).

Disponibilité : Immédiate.

Dossier complet (Bilans/comptes de résultat) transmis après un premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.