Top emplacement ! AV FDC restaurant 75011 Charonne 370000 € ( N° 2344437,A)

Top emplacement ! AV FDC restaurant 75011 Charonne

Prix de vente

370 000€

Surface

85 m²

Montant au m²

4 353€/m²

Top emplacement ! Vente fonds Restaurant rue de Charonne 75011 PARIS.

Sur un des meilleurs tronçons de la rue de Charonne, entre Av. Ledru Rollin et BD Voltaire, quartier dynamique avec clientèles variées et nombreux commerces qualitatif aux alentours, Restaurant d'un surface globale de 70 m² comprenant RDC de 50m² avec linéaire de vitrine de 6 mètres, salle de 36 couverts, cuisine ouverte, WC + sous-sol en accès direct d'environ 25m² avec espace de stockage, chambre froide, vestiaire, buanderie, bac à graisse... + réserve sur cour de 10m² avec chambre froide.

CA au rendez vous (613 K€ en 2023 et 652 K€ en 2022 et 700 K€ en 2021), affaire du midi et du soir à voir rapidement !

Loyer mensuel: 2 744 € HC.

Prix de vente: 370 000 € FAI.

Réf. Agence: CEFO 847.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 370000 € (4 352,94 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Loyer HC - Prix vente FAI HT.

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 niveaux

Surface de 85 m²

Surface commerciale de 50 m²

6.00 ml de longueur vitrine/façade

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 11e, CHARONNE, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 370000 € (4 352,94 €/m²)

Surface de 85 m²

Réactualisé le 10/04/2026

Référence CessionPME : CEFO 847

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2333 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4913 €/m² Prix haut

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- Une salle joliment décorée d'une quinzaine de places optimisable à 20 / 25 selon agencement

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- Une réserve de 5m2
Au Sous-sol :

- Une cuisine de 15m2 très bien équipée pour les préparations + Gaz

- Une extraction de 400 mm aux normes
A cela s'ajoute un linéaire de vitrine de 5m

Loyer : 1990€ HT
CA 2025 : 242 000€ HT
Avis : Idéal pour tous les concepts de restaurations rapides
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- Charges : 50 euros / mois
Loyer non soumis à la TVA
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Prix de cession 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 442022

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr