AV fonds restaurant avec Licence IV + studio 75011 499000 € ( N° 2342174,A)

AV fonds restaurant avec Licence IV + studio 75011

Prix de vente

499 000€

Surface

117 m²

Montant au m²

4 265€/m²

- Vente fonds de commerce Restaurant avec licence IV + studio 75011 PARIS - Proximité Père Lachaise.

PETIT LOYER - superbe affaire de restauration avec licence IV, bien tenue, surface globale de 126m² avec appartement, elle comprend une salle de restaurant de 41m² (capacité 46 couverts) avec linéaire de vitrine de 6 mètres + cuisine de plain pied de 18m² ouverte sur la salle, avec extraction professionnelle de 400mm + spacieux sous-sol de 50m² avec chambre froide, cave à vin, réserve, vestiaire-buanderie avec douche + à l'étage un studio de 17m² utilisé actuellement en bureaux.

Affaire clefs en mains, dans quartier agréable, CA moyen de 600 K€ sur les 4 dernières années, idéal tous types de restauration.

Loyer mensuel: 2 060 € HT HC.

Prix de vente: 499 000 € FAI.

Réf. Agence: CEFO 844.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 499000 € (4 264,96 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Loyer HT HC - Prix vente FAI

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 niveaux

Surface de 117 m²

Surface commerciale de 68 m²

7.00 ml de longueur vitrine/façade

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 11e, Père Lachaise, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 499000 € (4 264,96 €/m²)

Surface de 117 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : CEFO 844

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2333 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4913 €/m² Prix haut

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- Une salle joliment décorée d'une quinzaine de places optimisable à 20 / 25 selon agencement

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Au Sous-sol :

- Une cuisine de 15m2 très bien équipée pour les préparations + Gaz

- Une extraction de 400 mm aux normes
A cela s'ajoute un linéaire de vitrine de 5m

Loyer : 1990€ HT
CA 2025 : 242 000€ HT
Avis : Idéal pour tous les concepts de restaurations rapides
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- Charges : 50 euros / mois
Loyer non soumis à la TVA
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Prix de cession 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 442022

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr