AV tabac presse FDJ très bon emplacement à Béziers 130000 € ( N° 2670841,A)

AV tabac presse FDJ très bon emplacement à Béziers

Prix de vente

130 000€

Surface

94 m²

Montant au m²

1 383€/m²

BEZIERS ( Hérault 34 ) En centre ville , nous vous proposons la vente de ce TABAC-PRESSE-FDJ .
Très bon emplacement offrant une belle visibilité et flux régulier de clientèle locale et touristique . Potentiel de développement ( PMU , NICKEL , CBD , cigarettes électoniques , Horaires etc ... Affaire saine, opportunité rare sur ce secteur . Idéal pour couple ou reconversion professionnelle . Prix: 130.000 Euros FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 130000 € (1 382,98 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 94 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Béziers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 130000 € (1 382,98 €/m²)

Surface de 94 m²

Réactualisé le 07/03/2026

Référence CessionPME : 3702

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Tabac - Presse - Loto

2862 €/m² Prix bas

5283 €/m² Prix médian

8466 €/m² Prix haut

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Les atouts de l'établissement

Exploitation simple et efficace : activité principalement axée sur la vente de tabac et les jeux, sans presse, permettant une gestion fluide et peu contraignante.

Surface parfaitement optimisée :

60 m² au total

30 m² de surface de vente

30 m² de réserve et bureaux

Qualité de vie particulièrement appréciable dans la profession :

Fermeture le samedi après-midi

Fermeture le dimanche

Un rythme d'exploitation rare pour ce type de commerce.

Performances et potentiel

Chiffre d'affaires 2024 : environ 193 000 € HT
Commissions totales : environ 105 000 €
EBE retraité : environ 92 000 € (charges, impôts et redevance tabac inclus)

Potentiel de développement intéressant avec plusieurs pistes possibles :

Mise en place d'un point café

Intégration du PMU

Développement de services complémentaires (cartes grises, relais colis, etc.)

Profil idéal pour la reprise

Cette affaire conviendra parfaitement :

à un couple de repreneurs souhaitant s'installer
à des primo-accédants ou à des professionnels en reconversion
à toute personne désirant investir dans un commerce de proximité pérenne et rentable

Une affaire rare qui combine rentabilité, simplicité d'exploitation et qualité de vie.

Dossier complet disponible sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.945575