Vente FDC restaurant zone commerciale 26

Entre vallée de la Drôme et Montélimar - Restaurant / épicerie fine à l'ambiance raffinée, ouvert les midi et les vendredis et samedis soirs. Cadre entièrement rénové, apprécié d'une clientèle fidèle et CSP+. Établissement aux normes, doté d'équipements de qualité. Emplacement n°1 avec terrasse, dans une zone de chalandise d'environ 20 000 habitants. Licence IV incluse. À visiter sans tarder ! Caractéristiques principales : Surface commerciale totale : env. 220 m² Cuisine + réserve : 95 m² Salle de restaurant : 120 m² Capacité : 45 couverts en salle / 16 en terrasse couverte Licence : IV Matériel : en excellent état Climatisation : oui Connexion internet : fibre Immeuble : en parfait état Jardin : non Parking : vaste parking public à proximité immédiate Ticket moyen : entre 22 Euros et 38 Euros Loyer annuel : 18 000 Euros échéance bail en cours : 2032 EBE retraité (ex. au 31/03/2024) : Euros Organisation actuelle : fermé le mercredi et les soirs (sauf vendredis/samedis), 5 semaines de congés/an Équipe en place : 3 personnes Logement de fonction : non Les murs sont également disponibles à la vente, nous consulter. ? D'autres opportunités sont à découvrir sur le site du cabinet.

Restauration reconnue - Clientèle fidèle - Mariages & Séminaires - Activité clé en main

À céder activité complète associant un domaine événementiel et un restaurant de très belle réputation, idéalement situé en Drôme Provençale, dans un secteur touristique à forte fréquentation. L'établissement bénéficie d'une image qualitative installée, d'une clientèle fidèle et d'un positionnement haut de gamme.

PÔLE RESTAURATION - AXE MAJEUR DE L'ACTIVITÉ

Restaurant en activité, reconnu localement et régionalement
Excellente réputation (bouche-à-oreille, clientèle récurrente, événements privés)
Clientèle fidèle composée de locaux, touristes et entreprises
Salle et espaces extérieurs exploitables (terrasses)
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Fort potentiel de développement :
Augmentation des services (déjeuners d'affaires, soirées à thème)
Privatisations et événements gastronomiques
Développement de l'activité traiteur liée aux mariages et séminaires

PÔLE ÉVÉNEMENTIEL

Organisation de mariages, séminaires et événements privés
Salle de réception jusqu'à 180 convives assis, avec piste de danse et logistique traiteur optimisée
Forte synergie avec le restaurant (prestations clés en main, marges optimisées)
Planning régulièrement rempli et référencement optimal sur les plateformes spécialisées
Hébergements & équipements
Plusieurs suites, dont 2 suites nuptiales haut de gamme
6 appartements indépendants, entièrement équipés
Piscine avec espace détente et vue dégagée
Terrasses extérieures, espace dédié aux cérémonies laïques
Grand parking, espaces arborés
Matériel professionnel inclus - exploitation immédiate

Données économiques & potentiel

Excellente rentabilité annuelle démontrée
Activité saine, structurée et pérenne
Double source de revenus : restauration + événementiel
Très fort potentiel de croissance :
Développement de la restauration (soirées, concepts, saisonnalité)
Hébergement touristique
Privatisation longue durée ou à la semaine

Modalités

Cession d'activité clé en main
Accompagnement possible du cédant
Dossier complet et chiffres sur demande
Visites confidentielles sur rendez-vous

Cette annonce référence 318628 vous est présentée par votre agent commercial NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53 27.

Prix du bien : 6 800 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1205.00 € et 1631.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr