Bar restaurant à vendre visibilité optimale Isère

À VENDRE
- RESTAURANT AVEC FORT POTENTIEL VERS LES QUAIS DE GRENOBLE Situé dans un secteur recherché de Grenoble, à proximité des quais, ce charmant local commercial actuellement exploité en restaurant bénéficie d' un emplacement attractif et d'un environnement agréable. Le bien se compose d'une jolie salle de restaurant chaleureuse et lumineuse, offrant un cadre accueillant pour la clientèle, ainsi que d'un bar aménagé, apportant du cachet au lieu et permettant de développer une activité conviviale autour de la restauration ou des boissons. L'établissement dispose d'un bel espace intérieur, idéal pour accueillir une clientèle régulière, bar à vins, salon de thé ou établissement tendance. Sa situation proche des quais de GRENOBLE lui assure visibilité, passage et attractivité, dans un quartier apprécié autant par les habitants que par une clientèle de passage. Une belle opportunité pour restaurateurs ou investisseurs souhaitant reprendre un établissement avec du potentiel dans un emplacement de choix. pour plus d'informations ou organiser une visite, CONTACTEZ_ MOI (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 995186558
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Au cœur d'un village, situé à 15 mn de BOURGOIN-JALLIEU, 10 mn de LA TOUR DU PIN dans un cadre champêtre, joli restaurant.
C'est établissement en parfait état d'une surface commercial de 160 M² au sol, avec un appartement de fonction à l'étage de 51 M², est en parfait état, peut accueillir environ 70 personnes dans la salle, une terrasse couverte d'environ 40 M² en extérieur. La cuisine est très bien équipée (Piano gaz, chambres réfrigérée, chauffe assiettes, etc......)
Un bar fermé, et une pièce à usage d'épicerie.
LOYER TOTAL ANNUEL 14079,24 EUR dont 2559,84 EUR pour la partie logement.
Les murs et la licence sont la propriété de la commune.
L'ENSEMBLE IMMOBILIER AINSI QUE LE MOBILIER SONT EN TRÈS BON ETAT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 600 € HT + 1 112 € TVA, soit 56 712 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 040 € HT + 0 € TVA, soit 50 040 € TTC
Honoraires d'agence : 5 560 € HT + 1 112 € TVA, soit 6 672 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI