FDC caviste à vendre empl stratégique à Bayonne

Sur la commune de Bayonne, dans un quartier dynamique, vous propose la vente d'un fonds de commerce d'épicerie spécialisée, intégrant un espace de restauration sur place.

Points Clefs :

• Capacité : 50 couverts en salle et 50 couverts en terrasse
• Surface : environ 250 m²
• Clientèle : locale et affaire
• Fonctionnement actuel : Ouvert du lundi au samedi de 9h à 19h30, restauration uniquement les midis
• Etat Matériel : En bon état

Chiffres clés :

• Loyer de 2666 Euros HT /mois
• Prix de vente : 265 000 € net vendeur
• Honoraires en sus : 8% H.T du montant hors droits de vente à la charge de l'acquéreur
• Personnel : 5 employés en CDI

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8117CB

Très bien positionné dans un secteur dynamique, sur un axe principal à forte fréquentation, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette activité de primeur. Ce commerce de proximité, d'une surface d'environ 140 m², se distingue par son excellent état et sa belle exposition qui lui confèrent une visibilité optimale. Fort d'une clientèle fidèle d'habitués, ainsi que d'un flux touristique régulier, ce fonds bénéficie d'un chiffre d'affaires en constante progression, consolidant sa position comme un acteur incontournable du dynamisme du quartier. L'activité repose majoritairement sur la vente de fruits et légumes frais, avec un complément en charcuterie, crèmerie et produits traiteurs, offrant ainsi une opportunité de développement pour un repreneur souhaitant diversifier davantage l'offre. Idéal pour un couple ou un duo d'exploitants ayant une bonne connaissance du métier, ce commerce présente un fort potentiel d'amélioration des marges, notamment par l'optimisation des achats en se fournissant auprès d'autres partenaires et notamment en direct auprès des producteurs. La mise en avant des produits locaux et des circuits courts constitue un axe stratégique permettant de renforcer encore davantage l'attractivité de l'établissement. L'équipement du magasin est parfaitement adapté et en excellent état, comprenant notamment une climatisation réversible, deux grandes chambres froides, un bureau, des sanitaires avec douche, garantissant ainsi des conditions de travail optimales. En complément, la facilité de stationnement et la présence d'un parking à proximité offrent un confort supplémentaire à la clientèle. Aucun personnel à reprendre et un loyer particulièrement attractif viennent compléter les atouts de cette affaire. Une belle opportunité pour des professionnels du secteur souhaitant investir dans un commerce rentable et évolutif au cœur d'un environnement commercial dynamique et porteur. Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 900 € HT-HC


Prix de Vente : 132 480 € (FAI)
Honoraires 10,40% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 12 480 € TTC


Référence n°1839