Vente bar restaurant du midi à St-Nazaire empl N°1 130800 € ( N° 2400028,A)

Vente bar restaurant du midi à St-Nazaire empl N°1

Prix de vente

130 800€

Surface

120 m²

Montant au m²

1 090€/m²

À SAISIR Restaurant / Bar avec grande capacité & terrasse Opportunité pour professionnel de la restauration : découvrez cet établissement chaleureux et authentique, idéal pour développer un concept de bar à ambiance, grillades au feu de bois, restaurant traditionnel ou brasserie conviviale. Grâce à son agencement optimisé et sa capacité d'accueil, ce restaurant bénéficie d'un potentiel.
- Espace bar convivial environ 20 couverts
- Grande salle principale environ 50 couverts
- Cuisson traditionnelle dans une cheminée ouverte au cœur de la salle
- Atmosphère authentique & chaleureuse
- terrasse extérieure environ 30 couverts Équipement professionnel prêt à exploiter
- Cave dédiée au stockage
- Cuisine équipée & fonctionnelle
- Chambre froide
- Zone plonge
- Accès livreur indépendant
- Accès & sanitairesPMR
- Licence IV en place Parking gratuit en façade Aucun personnel à reprendre parfaite opportunité pour porteur de projet ou repreneur. Les + qui garantissent la réussite
- visibilité et facilité d'accès
- Potentiel de développement
- Environnement clientèle locale& ouvrière
- Idéal pour concept différenciant (feu de bois, cuisine terroir, bar à vins) Logement à l'étage inclus dans le bail. CA 2025 : 219 469 € Informations complémentaires : Frais de rédaction d'acte à prévoir N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Proche voie express
- Voiture

Données Financières

Prix de vente : 130800 € (1090.00 €/m²)

Honoraires : 10 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 120 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Equipements

Accès Handicapés, Câblage RJ45, Cave, Cuisine aménagée, Cuisine équipée, Etablissement recevant du public, Frigo négatif, Frigo positif, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Rez-de-chaussée, Type de chauffage :électrique , Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 130800 € (1090.00 €/m²)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 44_006787

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1271 €/m² Prix bas

2240 €/m² Prix médian

3466 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Saint-Nazaire

Loire Atlantique - SAINT NAZAIRE (44600) Fonds de commerce BAR Licence IV (Débits de boissons + FDJ) + Logement de fonction T4 avec cour privative et dépendance. Forte visibilité dans rue passante, à proximité de commerçants dans un quartier résidentiel. Budget 64.000 euros HAI, charge acquéreur.
vous propose à la vente, une salle Café / Bar de près de 70 m², avec son comptoir pouvant accueillir une clientèle de 20 personnes à l'intérieur et 10 personnes en terrasse et WC.
Vous disposez également au RDC, une salle à manger avec une cuisine privative aménagée et équipée donnant accès à une cour sécurisée et une dépendance de stockage, un débarras pour la chaudière, changée il y a 4 ans, une salle d'eau et un espace pour les équipements des Fûts de bières.
A l'étage vous disposez de la partie logement, un grand palier qui distribue 3 chambres + une pièce grenier aménageable

Activité à développer seul ou à deux. Fermé les dimanches et Jours fériés. Pas de reprise de personnel, pas de contrat fournisseur. Etablissement équipé au Gaz de ville.
Loyer annuel de 8684 euros soit 724 euros/mois, non soumis à la TVA, révisable tous les 3 ans. Pas de dépôt de garantie. Charges de copropriété : 100 euros/mois + 120 euros /mois de taxe foncière.
Bail 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en 2029.
CA 2024 : 66776 euros HT - Commissions FDJ : 11000 euros
CA 2023 : 71160 euros HT - Commissions FDJ : 10735 euros
Avis du professionnel : Etablissement avec du potentiel pour développer une partie petite restauration, sandwicherie.
localement , au , auprès de .
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , , RCfessionnelle. . Mandat réf : 445235. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 58.000 euros net vendeur, commission agence 8,5 % ht soit 5.000 euros ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (10.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
(EI) Agent Commercial - - .

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Saint-Nazaire

A vendre dans une ville du littoral de Loire-Atlantique très beau fonds de commerce de BAR TABAC PMU FDJ PRESSE Ce commerce d'angle dispose d'une salle de 48 places avec un grand bar un coin snacking et d'un espace presse et tabac .Il y a également une terrasse de 20 places. Très belle rentabilité avec un EBER>150KE Lé plus: un appartement de 80 m2 avec un emplacement de parking est compris dans le loyer Pour de plus amples informations, contactez LE CABINET . Référence de l'annonce: 34223 Nature de l'affaire: BAR TABAC PRESSE FDJ PMU

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Saint-Nazaire

44-Bar Tabac FDJ PMU secteur Saint-Nazaire Bel Etablissement avec une fréquentation régulière à l'année. Agencement moderne et matériel récent de qualité. Ce Beau Bar d'une capacité d'accueil de 3 0 places assises possède un fort potentiel de développement. Chiffre d'Affaires 2024 supérieur à 125.000€ . Commissions : Tabac supérieure à 38.000€, FDJ supérieure à 13.000€. CA Bar : supérieur à 41.000€ Jour de fermeture : Samedi et Dimanche. Congés : 7 semaines. Bail très récent. Horaires d'ouverture : 7h00 à 19H00 N'hésitez pas à me contacter pour une visite qui vous séduira.