Vente beau bar tabac FDJ secteur Saint-Nazaire 200000 € ( N° 2464812,A)

Vente beau bar tabac FDJ secteur Saint-Nazaire

Prix de vente

200 000€

44-Bar Tabac FDJ PMU secteur Saint-Nazaire Bel Etablissement avec une fréquentation régulière à l'année.
Agencement moderne et matériel récent de qualité. Ce Beau Bar d'une capacité d'accueil de 3 0 places assises possède un fort potentiel de développement. Chiffre d'Affaires 2024 supérieur à 125.000€ . Commissions : Tabac supérieure à 38.000€, FDJ supérieure à 13.000€. CA Bar : supérieur à 41.000€ Jour de fermeture : Samedi et Dimanche. Congés : 7 semaines. Bail très récent. Horaires d'ouverture : 7h00 à 19H00 N'hésitez pas à me contacter pour une visite qui vous séduira.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 200000 €

Honoraires : 22 680 €

Prix de vente Hors Honoraires : 177 320 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 200000 €

Réactualisé le 16/02/2026

Référence CessionPME : RE-4258

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1271 €/m² Prix bas

2240 €/m² Prix médian

3466 €/m² Prix haut

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Vous disposez également au RDC, une salle à manger avec une cuisine privative aménagée et équipée donnant accès à une cour sécurisée et une dépendance de stockage, un débarras pour la chaudière, changée il y a 4 ans, une salle d'eau et un espace pour les équipements des Fûts de bières.
A l'étage vous disposez de la partie logement, un grand palier qui distribue 3 chambres + une pièce grenier aménageable

Activité à développer seul ou à deux. Fermé les dimanches et Jours fériés. Pas de reprise de personnel, pas de contrat fournisseur. Etablissement équipé au Gaz de ville.
Loyer annuel de 8684 euros soit 724 euros/mois, non soumis à la TVA, révisable tous les 3 ans. Pas de dépôt de garantie. Charges de copropriété : 100 euros/mois + 120 euros /mois de taxe foncière.
Bail 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en 2029.
CA 2024 : 66776 euros HT - Commissions FDJ : 11000 euros
CA 2023 : 71160 euros HT - Commissions FDJ : 10735 euros
Avis du professionnel : Etablissement avec du potentiel pour développer une partie petite restauration, sandwicherie.
localement , au , auprès de .
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , , RCfessionnelle. . Mandat réf : 445235. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 58.000 euros net vendeur, commission agence 8,5 % ht soit 5.000 euros ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (10.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
(EI) Agent Commercial - - .

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