Vente propriété viticole de 12ha à Pennautier 350000 € ( N° 2458262,A)

Vente propriété viticole de 12ha à Pennautier

Prix de vente

350 000€

Surface

90 m²

Montant au m²

3 889€/m²

Précurseur de la viticulture biologique dans l'Aude (conversion dès 1974), niché sur les côteaux du Cabardès, avec vue sur la Cité de Carcassonne, ce domaine séduit par la cohérence de ses installations et sa conduite raisonnée par les actuels propriétaires.
Le vignoble de 7ha exprime tout son potentiel tantôt Méditerranéen (vent marin ou d'autan) tantôt Atlantique (vent cers). Les différents cépages du Domaine enracinés au cur de ce magnifique terroir argilo-calcaire permettent d'élaborer des vins de caractère et d'une remarquable typicité. Une grande bâtisse mitoyenne au coeur d'un petit hameau renferme en rez-de-chaussée différentes installations viticoles (cave de vinification avec environ 850hl de cuves béton et inox, pièce de stockage et caveau de vente), ainsi q'une maison d'habitation à l'étage d'environ 90m² avec grande terrasse de 60m². A proximité, un bâtiment récent d'environ 220 m², fermé sur 4 faces, toitures photovoltaïques (36 KWc), chappe béton lissé, permet le stockage du matériel roulant. Faites perdurer l'héritage de ce domaine ayant une vocation viticole depuis six générations, dans un cadre de travail et de vie des plus plaisants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 2800 euros,
1 étage(s),
Pièces: 4 chambre(s), 1 salle(s) d'eau,

Cuisine: aménagée, équipée
Cave,
Vue: Dégagée, Vignes,
Environnement: campagne, village,

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 350000 € (3 888,89 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

244 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

244 kgCO2/m²/an

Voir plus

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agriculture - Viticulture

Pennautier, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 350000 € (3 888,89 €/m²)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 31222412

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Agriculture - Viticulture

6166 €/m² Prix bas

8444 €/m² Prix médian

10722 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Agriculture - Viticulture à Carcassonne

Rejoignez la 1ère franchise nationale de créateurs d’allées, cours et terrasses pour les particuliers.

Dans le cadre de son développement, l'enseigne Daniel Moquet souhaite s'implanter sur Carcassonne (11)

Devenir franchisé Daniel Moquet, c’est :
• Créer son entreprise sur un marché porteur en plein essor, celui de la Silver Economie
• Rejoindre un concept qui a prouvé son succès depuis plus de 20 ans
• Intégrer un réseau de plus de 400 franchisés, avec 99% de réussite
• Exercer sur un secteur peu concurrentiel
• Participer à une formation performante
• Récolter les retombées de la communication nationale, et de la notoriété de la marque
• Bénéficier de produits de marque exclusifs
• Bénéficier d'achats groupés et d'accords-cadres financiers optimisés
• S’épanouir dans une activité aux multiples compétences
• Etre accompagné au quotidien par une équipe de professionnels
• Gérer une entreprise avec une rentabilité reconnue
• Appartenir à une enseigne avec des valeurs fortes

Données annuelles moyennes en 2024 :

- CA HT moyen en 1re année 490 000 € et 1 000 000 € à 5 ans.
- Une belle marge brute 68%
- Rémunération nette 15% du CA
- Panier moyen 9 734 € HT

Une activité aux multiples compétences : commercial, management, gestion...
Véritable entrepreneur, vous vous investissez dans le développement commercial, la gestion des chantiers, le management d'une petite équipe de techniciens de chantier et la gestion de l'agence : un métier de terrain avec de l'action.

Le métier se décompose en deux fonctions :
• l'une technique: mise en route des équipes, surveillance des chantiers
• l'autre commerciale: visite des prospects, rédaction des devis.

Les qualités requises: dynamisme, sens du relationnel, goût de la vente aux particuliers, capacité à motiver, sens du management, bon gestionnaire.
L’affinité avec les espaces verts et l’aménagement extérieur est un atout pour s’épanouir dans notre activité. Pour intégrer le réseau, vous n’avez pas besoin d’être issu du bâtiment ou des travaux publics.

Vente Agriculture - Viticulture à Montredon-des-Corbières

SARL spécialisée dans les travaux d’aménagements extérieurs.
Implantée sur la commune de Montredon des corbières (11100)

Début d’activité : 2019.
Effectif : 4 salariés en CDI

Chiffre d’affaires annuel HT :
● 573 K€ (1e année)
● 595 K€ (2e année)
● 586 K€ (3e année)
● 671 K€ (4e année)
● 815 K€ (5e année)

Marge brute moyenne : entre 70% et 75%.

Résultat net le plus récent (année 7) : 82 K€

Carnet de commandes en cours : 310 000 € HT, soit environ 9 mois d’activité.

Historique des ventes :
● 2024: 103 ventes pour 811 K€ de CA
● 2023: 97 ventes pour 799 K€ de CA
● 2022: 95 ventes pour 320 K€ de CA

Parc matériel composé de véhicules (1 camions bennes 3.5T, 2 DAF 19T, 1 utilitaire),
d’engins (1 chargeur, 1 mini pelle, matériel de compactage, , 1 répandeuse à émulsion,
, malaxeur pour résine, etc … …) en bon état général.

Cout mensuel de la location : 2744 euros HT / Mois plus charges eau, élec,

Cout mensuel de la location : 2 744 euros 93 TTC
Bail en cours (date de signature, durée,…) : 26 juillet 2022 - 4 041 m2 - 1er août 2022 au 31 juillet
2031
Etat des locaux :
1- eau, électricité : OUI
2 – Etat général (étanchéité, sécurité, éclairage …) : RAS
3 – Points de stockage : cases et 3 containers.
4 – Ligne téléphonique et accès internet : A domicile FREE
5 – Showroom : OUI

Rejoignez la 1ère franchise nationale de créateurs d’allées, cours et terrasses pour les particuliers sous enseigne Daniel Moquet avec un accompagnement au quotidien par une équipe de professionnels.

Vente Agriculture - Viticulture à Douzens

Domaine agro-touristique à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, au cur d'un spot touristique exceptionnel. Idéal pour une famille en reconversion, la propriété propose une maison d'habitation de 167m² (séparée de l'espace gîtes), avec 3 chambres, grand salon chauffé par un poêle, cuisine aménagée récente, bureau et WC séparé. L'espace extérieur, particulièrement appréciable dans l'Aude, est aussi disposé à l'opposé des gîtes pour garder une intimité maximale. Les 4 gîtes en activité génèrent un revenu stable qui peut encore être développé. Avec des dimensions de 75, 90, 100 et 120m², ils proposent 2 à 3 chambres pour attirer des familles du monde entier. Ils sont vendus entièrement meublés. Vos futurs voyageurs profiteront de beaux équipements : la grande piscine sécurisée, la grange/salle de jeux (100m²) utilisable aussi pour les réceptions, une seconde grange fermée de 120m² utilisée comme garage avec un étage complet à aménager, une troisième grange ouverte de 100m², une buanderie et un enfin, un grand auvent rénové sous lequel un terrain de pétanque a été aménagé avec un espace barbecue à proximité. Le domaine possède aussi des dépendances à développer, à commencer par la grande cave de 400m², les jardins clos ou encore une ruine de 100m². Côté viticole, sur les 2 ha du domaine une parcelle de vieilles vignes de 1,6ha est encore exploitée permettant, après vinification chez un prestataire, de proposer le vin du domaine aux visiteurs. A noter que si votre projet nécessite une plus grande assise foncière, nous pourrions trouver des parcelles voisines pour développer le volet agricole / viticole.