Vente FDC caviste très prisé à Périgueux 39800 € ( N° 2613418,A)

Vente FDC caviste très prisé à Périgueux

A partir de

39 800€

Surface min

25 m²

Montant au m²

498€/m²

PERIGUEUX (24)

FONDS DE COMMERCE VENTE DE VINS ET DEGUSTATIONS

une cave concept et un salon de dégustation de vins.

Une adresse très prisée des amateurs de bons voire de grands vins !

Endroit chaleureux où les amateurs de vin se retrouvent pour découvrir une sélection soigneusement choisie de vins de qualité. Situé en plein cœur de la ville, notre équipe de passionnés vous accueille dans une atmosphère conviviale et décontractée. Avec une variété de cépages et de régions viticoles à découvrir, chacun de nos clients peut trouver le vin qui convient à ses goûts et à son budget.

Très bonne et fidèle clientèle. CA + (renseignement agence)

Les locaux viennent d'être entièrement rénovés récemment, climatisation.

Terrasse possible, situé face à la place la plus fréquentée de la ville, parkings de ville à proximité.

PRIX 39800 € HAI, (loyer mensuel 1031 € + charges)

- Loyer annuel : 12378 €

- Prix de vente : 39800 € F.A.I

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente à partir de : 39800 € (497.50 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Surface divisible

Surface divisible 25 m² minimum

Equipements

2 entrées palières, Climatisation réversible, Open Space, Parking Extérieur, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Périgueux, Dordogne (24), Aquitaine

Prix de vente à partir de : 39800 € (497.50 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 23/01/2026

Référence CessionPME : 24_0008

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Dordogne 24, rubrique Alimentation

217 €/m² Prix bas

560 €/m² Prix médian

1611 €/m² Prix haut

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Vente Alimentation à Périgueux

Situé dans un environnement rural dynamique, à proximité de Périgueux, ce commerce bénéficie d'une surface de vente de 625 m² et d'un logement inclus dans le bail : une maison spacieuse de 180 m² comprenant 3 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et 2 WC. Idéal pour concilier activité professionnelle et vie familiale.

Atouts majeurs :
Parking privé de 12 places pour accueillir la clientèle.

Services variés et attractifs :
Boucherie, traiteur, fromage à la coupe
Mondial Relay Locker et Point UPS
Dépôt de pain (2 boulangeries) + point chaud (60 unités)
Rôtisserie le dimanche
Dépôt-vente textile
Produits portugais

Clientèle locale fidèle, peu touristique, assurant une activité régulière toute l'année.
Commerces et services à proximité :
Cafés, tabac, fleuriste, pharmacies, mercerie, coiffeurs, restaurants, écoles, collège, lycée à 20 min, maison de santé, médecins, dentiste, kinés, Ehpad. Vie associative active (fête de la fraise, Halloween).

Données financières :
Prix de cession : 350 000 €
Loyer annuel : 46 000 € HT HC
CA réalisé N : 1 200 000 € TTC

Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans un cadre agréable, avec un commerce diversifié et un logement spacieux inclus.

Vente Alimentation à Périgueux

Fonds de commerce d’épicerie fine spécialisé dans les produits ibériques, situé au cœur d’un village touristique de la vallée de la Dordogne, entre Bergerac et Sarlat. L’établissement bénéficie d’un emplacement central sur la rue piétonne principale, assurant une visibilité optimale auprès d’une clientèle locale et de passage, notamment en période estivale. Le point de vente, aménagé avec goût et fonctionnalité, dispose de tout le matériel nécessaire à l’exploitation : vitrines réfrigérées, trancheuse, machine sous vide, mobilier sur mesure et climatisation réversible. L’organisation de l’espace facilite la présentation des produits et le service client. L’activité ne nécessite pas de personnel supplémentaire et peut être exploitée immédiatement.

Vente Alimentation à Périgueux

A VENDRE CAVE A VINS EN DORDOGNE.

Bel établissement de centre ville tenu par un couple qui souhaite prendre sa retraite...
la valorisation du fonds de commerce est modeste mais
Prévoir en supplément la valeur du stock a 60k€, et les murs indissociable a la vente a 120k€ FAI
Soit un ensemble murs et fonds de commerce a 210k€
Quelques chiffres
CA 300 K€ dont
340 HL de bières
80 k€ de vente de bouteilles de vins

les autres valeurs comptables vous seront données sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Entrepreneur Individuel - Réf.939430