Épicerie fine produits espagnols village Dordogne 35000 € ( N° 2673409,A)

Épicerie fine produits espagnols village Dordogne

Prix de vente

35 000€

Fonds de commerce d’épicerie fine spécialisé dans les produits ibériques, situé au cœur d’un village touristique de la vallée de la Dordogne, entre Bergerac et Sarlat.
L’établissement bénéficie d’un emplacement central sur la rue piétonne principale, assurant une visibilité optimale auprès d’une clientèle locale et de passage, notamment en période estivale. Le point de vente, aménagé avec goût et fonctionnalité, dispose de tout le matériel nécessaire à l’exploitation : vitrines réfrigérées, trancheuse, machine sous vide, mobilier sur mesure et climatisation réversible. L’organisation de l’espace facilite la présentation des produits et le service client. L’activité ne nécessite pas de personnel supplémentaire et peut être exploitée immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 35000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Périgueux, Dordogne (24), Aquitaine

Prix de vente : 35000 €

Réactualisé le 11/03/2026

Référence CessionPME : AGE040551

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Dordogne 24, rubrique Alimentation

217 €/m² Prix bas

560 €/m² Prix médian

1611 €/m² Prix haut

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Atouts majeurs :
Parking privé de 12 places pour accueillir la clientèle.

Services variés et attractifs :
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Mondial Relay Locker et Point UPS
Dépôt de pain (2 boulangeries) + point chaud (60 unités)
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Dépôt-vente textile
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Clientèle locale fidèle, peu touristique, assurant une activité régulière toute l'année.
Commerces et services à proximité :
Cafés, tabac, fleuriste, pharmacies, mercerie, coiffeurs, restaurants, écoles, collège, lycée à 20 min, maison de santé, médecins, dentiste, kinés, Ehpad. Vie associative active (fête de la fraise, Halloween).

Données financières :
Prix de cession : 350 000 €
Loyer annuel : 46 000 € HT HC
CA réalisé N : 1 200 000 € TTC

Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans un cadre agréable, avec un commerce diversifié et un logement spacieux inclus.

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A VENDRE CAVE A VINS EN DORDOGNE.

Bel établissement de centre ville tenu par un couple qui souhaite prendre sa retraite...
la valorisation du fonds de commerce est modeste mais
Prévoir en supplément la valeur du stock a 60k€, et les murs indissociable a la vente a 120k€ FAI
Soit un ensemble murs et fonds de commerce a 210k€
Quelques chiffres
CA 300 K€ dont
340 HL de bières
80 k€ de vente de bouteilles de vins

les autres valeurs comptables vous seront données sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Entrepreneur Individuel - Réf.939430

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Cave à vins de qualité, spécialisée en produits régionaux. Idéalement située sur la commune de Vézac, l’un des villages les plus prisés et touristiques du Périgord Noir. Cet établissement dispose d’un espace de vente d’environ 200 mètres carrés, complété par une réserve de 230 mètres carrés permettant un stockage optimal. A l’étage, un logement privé offre un espace de vie indépendant, tout en étant au cœur de l’activité commerciale. La terrasse offre une vue imprenable sur le château de Castelnaud et le château de Beynac, constituant un atout majeur pour accueillir la clientèle dans un cadre exceptionnel d’autant que cette affaire dispose d’une petite licence restaurant permettant la proposition de repas ou snacks. Cette opportunité rare constitue une excellente occasion d’exploiter un lieu d’exception dans une région touristique dynamique ! Contactez-nous pour plus d’informations !

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