À céder FDC petite restauration Nice hyper centre

NICE CENTRE – 6M DE VITRINE – FLUX MASSIF


En plein cœur de Nice, sur un axe ultra passant toute l’année, découvrez un fonds de commerce prêt à performer dès le premier jour :

✔ 105 m² exploitables
✔ 6 mètres de linéaire (visibilité exceptionnelle)
✔ Établissement clé en main
✔ Matériel complet – aucun investissement complémentaire à,prévoir
✔ Chambre froide + équipements pro
✔ Espace avec douche à l’italienne (rare)

LE VRAI PLUS : VOUS GAGNEZ DÈS L’ACHAT


Flux Niçois toute l'année et touristique
Chiffre d’affaires immédiat

💡 Concrètement :

✔Affaire à fort potentiel
✔ Vous rentrez directement dans la période de cash-flow positif
✔ Vous évitez les mois plus calmes de démarrage
✔ Votre prix d’achat est mécaniquement amorti plus vite
✔ montée en puissance rapide


📈 UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS

✔ Flux massif toute l’année
✔ Clientèle naturelle
✔ Fort potentiel de développement
✔ Idéal restauration rapide, concept food, vente à emporter

👉 Possibilité de location-gérance selon profil 6000,HT tout compris + dépôt de garantie et honoraires
(dépôt de garantie + promesse d’achat )



CONDITIONS
👉Possibilité de crédit vendeur avec apport de 100 K€ si dossier de qualité
👉 Possibilité de location-gérance selon profil 6000,HT tout compris + dépôt de garantie et honoraires
(dépôt de garantie + promesse d’achat )

💶 Prix :165 000 € honoraires en sus 16 666 HT soit 20 000,TTC charge acquéreur.

👉 Contrats en place à reprendre matériel pléthorique crédit restant pour 70 000,€

💶 Loyer : 2 460 € HT / mois
💶 Charges : ~300 € / mois


POURQUOI VOUS INTERRESSE A CETTE AFFAIRE ?

Parce que vous :
✔ achetez au bon prix
✔ au bon moment
✔ avec un outil prêt à produire
✔ dans une zone à très forte rentabilité saisonnière



📞 Dossier et visites sur demande *** produit rare sur le marché *