Vente boulangerie superbe opportunité à Toulouse 742000 € ( N° 2419032,A)

Vente boulangerie superbe opportunité à Toulouse

Prix de vente

742 000€

Superbe opportunité en Haute-Garonne !

A vendre dans une commune dynamique de l’agglomération Toulousaine, cette boulangerie-pâtisserie qui bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’une pharmacie et d'un centre médical.

Au niveau d’un rond-point fréquenté, l'affaire dispose d'un très grand parking qui facilite l’accès pour les clients.

Le magasin d’une superficie d’environ 100 m², est en excellent état. Il offre des possibilités de restauration à l’intérieur et à l’extérieur.

Le fournil et le laboratoire de pâtisserie d’une superficie totale de 150 m², sont équipés de matériels de qualité, la façonneuse, la diviseuse et le pétrin viennent même d'être changés.

Le chiffre d’affaires est en constante progression, avec un jour de fermeture hebdomadaire et une répartition équilibrée entre boulangerie (30 %), pâtisserie (30 %), viennoiserie (20 %) et traiteur (20 %). Le commerce présente encore des possibilités intéressantes d’évolution.

La boulangerie offre une rémunération confortable aux gérants de plus de 100K€ par an, elle dispose d'une équipe en place stable qui se compose de quatre vendeuses et quatre personnes en fabrication.

Les congés annuels sont de 5 semaines. Le bail sera neuf avec un loyer modéré.

La vente du fonds de commerce est motivée par le souhait des propriétaires de changer de vie.

Cette magnifique boulangerie-pâtisserie qui ne vous laissera pas indifférent, est un produit rare à voir absolument.

Ses atouts

1. Emplacement de Premier Choix

2. Locaux en Parfait Etat

3. Conditions de Travail Attractives

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 742000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Aucamville, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 742000 €

Réactualisé le 03/02/2026

Référence CessionPME : 2417

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1130 €/m² Prix bas

2065 €/m² Prix médian

3597 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Aucamville

A vendre, Boulangerie-Pâtisserie avec belle rentabilité complètement autonome, bénéficiant d’un emplacement stratégique en périphérie Toulousaine, avec charges maîtrisées et potentiel de développement intéressant.

Etablissement incontournable idéalement implanté, au cœur d’une commune dynamique et sur un axe principal avec très forte visibilité. Environnement commerçant et stationnement à proximité immédiate.

Outil de travail complet et performant : 120 m² de production (fournil + pâtisserie) entièrement équipés et entretenus, matériel de qualité. Magasin de 60 m² avec cachet et espace de vente attractif. La boulangerie bénéficie également d'une terrasse extérieure, donnant sur une place très agréable. Aucun investissement majeur à prévoir.

Chiffre d’affaires réalisé à 100 % en magasin : Boulangerie 40 % – Viennoiserie 26 % – Pâtisserie 24 % – Traiteur 10 %.

Structure organisée avec équipe en place stable et autonome.

Loyer représentant 3 % du chiffre d’affaires.

Logement possible.

Modèle économique solide, rentabilité démontrée (EBE 13%) .

Affaire saine, stable et immédiatement opérationnelle avec potentiel de développement sur l’offre salée/snacking.

Boulangerie qui ne vous laissera pas indifférent.

Ses 3 Atouts Clés

• Affaire autonome et belle rentabilité

• Emplacement stratégique

• Outil complet et équipe en place

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Aucamville

Exclusivité sur ce bien rare et exceptionnel à vendre sur Toulouse.

Chiffre d'affaires réalisé tout magasin.

Discrétion souhaitée par les cédants.

Renseignements sur demande.

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Aucamville

Située en Haute-Garonne, au cœur d'une commune en pleine expansion de plus de 6000 habitants bien desservie et offrant un accès facile à toutes les commodités, cette boulangerie-pâtisserie à vendre bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de la mairie, d’un bureau de tabac et d’une pharmacie. Un parking proche facilite l’accès pour la clientèle.

Le magasin, d’environ 35m², est en très bon état, ayant été refait il y a 3 ans. Le fournil et le laboratoire pâtisserie de 110m² offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. La boulangerie est équipée d’un four récent, âgé seulement de 3 ans.

Un logement de 3 chambres avec jardin est inclus, offrant un cadre de vie confortable.

Le chiffre d’affaires réalisé quasi tout magasin est en évolution, avec une répartition majoritairement en pain à plus de 50%.

La boulangerie est fermée le mercredi et bénéficie de 5 semaines de congés par an. Actuellement tenue par un couple de gérants, elle emploie également une vendeuse, un pâtissier et un apprenti boulanger, assurant un fonctionnement confortable.

Le loyer est modéré, à 2000 euros par mois, logement compris.

Après 12 ans d’activité, les propriétaires souhaitent changer de vie. Cette boulangerie-pâtisserie est une opportunité parfaite pour un couple désireux de s’investir dans une entreprise avec un bon potentiel de croissance, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.

1. Emplacement Stratégique

2. Locaux Bien Equipés

3. Chiffre d’Affaires en Croissance

4. Conditions Avantageuses