Vente boulangerie-pâtisserie en sud Vendée (85) 609080 € ( N° 2642999,A)

Vente boulangerie-pâtisserie en sud Vendée (85)

Prix de vente

609 080€

Boulangerie-Pâtisserie Sud Vendée Cette boulangerie-pâtisserie située dans le sud Vendée offre un outil de travail exceptionnel, parfaitement adapté à des repreneurs souhaitant développer une affaire performante et moderne.
Les locaux, très récents, se distinguent par leur conception intelligente : espaces spacieux, circulation fluide, implantation fonctionnelle et optimisation du confort de travail. L'établissement dispose d'un fournil, d'un laboratoire pâtisserie et d'un magasin tous trois très bien équipés, avec du matériel récent, complet et entretenu, permettant une production efficace et qualitative dès la reprise. L'ensemble constitue un environnement clé en main, idéal pour des professionnels motivés, désireux de dynamiser une affaire et de s'appuyer sur un outil parfaitement pensé pour la performance. Cette boulangerie-pâtisserie représente une opportunité rare dans le secteur : un cadre de travail moderne, fonctionnel et prêt à accompagner une montée en puissance ambitieuse. CA : 830K euros

Données Financières

Prix de vente : 609080 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Saint-Michel-en-l'Herm, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 609080 €

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 2542DA77

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

736 €/m² Prix bas

1462 €/m² Prix médian

2014 €/m² Prix haut

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Bail commercial expire en 2030 avec loyer attractif :
1) Loyer mensuel commerce : 743€ ht
2) Loyer mensuel habitation à accès distinct : 496€

Caractéristiques
Locaux professionnels bien entretenus, avec matériel complet et fonctionnel.
Logement attenant avec 4 chambres, entrée indépendante - idéal pour une famille.
Un apprenti déjà en place,
Activité snacking, en place mais à développer
Gamme de pâtisserie à enrichir selon vos envies ou spécialités.

Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie agréable et projet entrepreneurial, ayant un apport personnel de 50 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Le laboratoire et les locaux de production sont modernes, spacieux, parfaitement équipés et aux normes. Une salle climatisée de plus 50 places permet de prendre le temps d'une pause bien méritée. Le matériel est entretenu régulièrement, prêt à l'emploi sans investissement immédiat à prévoir. L'agencement a été conçu pour optimiser les flux de travail avec le concours d'une décoratrice pour l'aménagement intérieur. Un distributeur de baguettes permet de faire le plein même pendant la fermeture de l'établissement.

La boulangerie, dont le CA est > 1 100 000€ ht (bilan 30/09/2025), est reconnue pour la qualité artisanale de ses produits. La gamme est large, incluant pains spéciaux, viennoiseries, pâtisserie maison, snacking et produits de saison.

Idéal pour un binôme de professionnels ou un investisseur souhaitant s'appuyer sur une structure déjà solide, ayant un apport de 130 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Une équipe compétente et autonome (modulation du temps de travail) est en place, pour une transition en toute sérénité : 5 CDI, 1 apprenti, renfort saisonnier
CA > 750 000 ht (bilan 30/09/2025)
EBER (avant rémunération et charges de la direction) > 110 000€ (30/09/2025)
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