Vente boulangerie pâtisserie en Vendée 85 305920 € ( N° 2419985,A)

Vente boulangerie pâtisserie en Vendée 85

Prix de vente

305 920€

🌟.
À Vendre : Boulangerie-Pâtisserie 🌟. Située dans une charmante commune rétro-littorale de Vendée, cette boulangerie-pâtisserie est une opportunité idéale pour une première acquisition ! 🏠. Localisation : Emplacement privilégié dans une commune rétro-littorale de Vendée. 🛒. Magasin spacieux : Un espace de vente généreux, bien équipé et agencé. 🍞. Grande surface de production : Un fournil avec du matériel récent (moins de 10 ans) et très bien entretenu. 👥. Clientèle fidèle : Une clientèle locale fidèle, offrant une base solide pour redévelopper l'affaire. Cette boulangerie-pâtisserie est une affaire à fort potentiel, prête à être redynamisée par un nouveau propriétaire ambitieux. Ne manquez pas cette occasion de reprendre une entreprise avec une belle histoire et de la faire prospérer ! 📞. Pour plus d'informations, contactez nous

Données Financières

Prix de vente : 305920 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

L'Aiguillon-sur-Vie, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 305920 €

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 2283DA437

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

736 €/m² Prix bas

1462 €/m² Prix médian

2014 €/m² Prix haut

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Située à 15 min de Challans, ce Fonds de commerce BOULANGERIE-PATISSERIE avec 1 distributeur à baguettes devant la boutique de centre bourg, seule dans cette commune de 2200 habitants environ, bénéficie d'une belle visibilité, de parkings devant le magasin, d'une clientèle fidèle, et d'un potentiel de développement intéressant.

Bail commercial expire en 2030 avec loyer attractif :
1) Loyer mensuel commerce : 743€ ht
2) Loyer mensuel habitation à accès distinct : 496€

Caractéristiques
Locaux professionnels bien entretenus, avec matériel complet et fonctionnel.
Logement attenant avec 4 chambres, entrée indépendante - idéal pour une famille.
Un apprenti déjà en place,
Activité snacking, en place mais à développer
Gamme de pâtisserie à enrichir selon vos envies ou spécialités.

Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie agréable et projet entrepreneurial, ayant un apport personnel de 50 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915455

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L'entreprise fonctionne avec une quinzaine de collaborateurs (dont apprentis), formés et motivés sous la houlette de 2 dirigeants. Cette équipe engagée représente un atout majeur pour assurer une transition en douceur et poursuivre l'activité dans la continuité.

Le laboratoire et les locaux de production sont modernes, spacieux, parfaitement équipés et aux normes. Une salle climatisée de plus 50 places permet de prendre le temps d'une pause bien méritée. Le matériel est entretenu régulièrement, prêt à l'emploi sans investissement immédiat à prévoir. L'agencement a été conçu pour optimiser les flux de travail avec le concours d'une décoratrice pour l'aménagement intérieur. Un distributeur de baguettes permet de faire le plein même pendant la fermeture de l'établissement.

La boulangerie, dont le CA est > 1 100 000€ ht (bilan 30/09/2025), est reconnue pour la qualité artisanale de ses produits. La gamme est large, incluant pains spéciaux, viennoiseries, pâtisserie maison, snacking et produits de saison.

Idéal pour un binôme de professionnels ou un investisseur souhaitant s'appuyer sur une structure déjà solide, ayant un apport de 130 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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L'espace de production indépendant, et entièrement équipé permet d' assurer la qualité des produits
L'établissement est équipé de distributeurs pour une accessibilité maximale.
Une équipe compétente et autonome (modulation du temps de travail) est en place, pour une transition en toute sérénité : 5 CDI, 1 apprenti, renfort saisonnier
CA > 750 000 ht (bilan 30/09/2025)
EBER (avant rémunération et charges de la direction) > 110 000€ (30/09/2025)
Loyer : 4450€/mois HT au bilan 30/9/25 commerce et fournil (bail commercial : expire mars 2030)
Cette entreprise conviendrait à un couple de professionnels ayant 200 000€ d'apports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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