Vente boulangerie pâtisserie proche de Montauban 323320 € ( N° 2213444,A)

Vente boulangerie pâtisserie proche de Montauban

Prix de vente

323 320€

Surface

200 m²

Montant au m²

1 617€/m²

Boulangerie pâtisserie proche de VARENNES à forte population proche de MONTAUBAN.
Superficie des locaux ,plus de 200m² de plain pied avec terrasse .Four électrique (compteur bleu) . Chiffre d'affaires 422 000.00euros .Fournitures école , 1 restaurant plus une petite épicerie . Production à 75 %en pain .Loyer 1 350.00euros HT .Pas de logement . Personnel 2 vendeuses,1 pâtissier, 1 boulanger et 1 boulanger pâtissier et 1 apprenti boulanger plus le couple cédant Face à la place du village ,stationnement facile . Idéal pour couple . A visiter pour avoir idée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 323320 € (1 616,6 €/m²)

Honoraires : 28 320 €

Prix de vente Hors Honoraires : 295 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Varennes, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 323320 € (1 616,6 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 8217P

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Prix médian en immobilier professionnel en Tarn-et-Garonne 82, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

843 €/m² Prix bas

1111 €/m² Prix médian

1596 €/m² Prix haut

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Le magasin (40 m²), en excellent état, est lumineux et accueillant, avec une belle vitrine permettant une mise en valeur efficace des produits. Quelques places assises à l’intérieur ainsi qu’une terrasse extérieure complètent l’accueil. Une cour est également attenante.

Le fournil et le laboratoire, ouverts et bien organisés, développent environ 130 m². L’ensemble est en très bon état, entretenu avec sérieux, et équipé de matériel récent de qualité, dont un four électrique à soles de 2021.

Il n'y a aucun investissement à prévoir.

L’activité est réalisée quasi exclusivement en magasin, avec une répartition équilibrée : Boulangerie : 32 %;Viennoiserie : 24 %; Pâtisserie : 29 %; Traiteur : 10 %; Autres : 5 %

Le loyer représente seulement 3,9 % du chiffre d’affaires, garantissant une bonne maîtrise des charges.

L’organisation actuelle offre un cadre de travail confortable, avec fermeture le dimanche après-midi et le lundi ainsi que 4 semaines de congés annuels.

Affaire clé en main à voir absolument. Coup de cœur assuré.

=>Convient parfaitement à un couple d’artisans souhaitant s’inscrire dans la continuité d’un travail de qualité.

1. Outil de travail complet, matériel de qualité

2. Emplacement visible avec stationnement facile

3. Faible loyer

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