Boulangerie du 94 avec facade et interieur neufs
Elle se trouve sur une route passante qui mène directement au centre ville de cette importante commune du 94 est .
Un concurrent se trouve à 500 m.
Les locaux de production sont en bon état avec un four à soles Tibiletti à gaz âgé de 10 ans.
La boutique est fermée le lundi et 3 semaines de congés.
La quintalisation mensuelle est de 40 quintaux.
Le chiffre d'affaires est stable depuis 3 ans et se situe à 423000€.
L'effectif est composé de 6 personnes dont le dirigeant.
Le loyer est de 1200€ par mois et le bail vient à échéance le 31/12/2028.
Le caractère exceptionnel de cette vaste affaire est que le loyer est très faible soit 3.5% du CAHT avec deux logements F4 et F2.
Le prix de vente est resté longtemps à 430k€ , il vient d'être baissé à 370k€ !.
Belle opportunité à saisir avec un réel confort de travail et de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
zone bleue
Données Financières
Prix de vente : 370000 € (1 480 €/m²)
Précision sur le prix de vente : hors honoraires
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : Approximative
Surface de 250 m²
Surface commerciale de 35 m²
Surface terrasse de 10 m²
6.00 ml de longueur vitrine/façade
2 ml de hauteur
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie
Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Prix de vente : 370000 € (1 480 €/m²)
Surface de 250 m²
Réactualisé le 09/03/2026
Référence CessionPME : 8
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