Boulangerie à vendre, Val-de-Marne

Cession d'une boulangerie avec de grands locaux de plain pied et une boutique et une facade neuves.
Elle se trouve sur une route passante qui mène directement au centre ville de cette importante commune du 94 est .
Un concurrent se trouve à 500 m.
Les locaux de production sont en bon état avec un four à soles Tibiletti à gaz âgé de 10 ans.
La boutique est fermée le lundi et 3 semaines de congés.
La quintalisation mensuelle est de 40 quintaux.
Le chiffre d'affaires est stable depuis 3 ans et se situe à 423000€.
L'effectif est composé de 6 personnes dont le dirigeant.
Le loyer est de 1200€ par mois et le bail vient à échéance le 31/12/2028.
Le caractère exceptionnel de cette vaste affaire est que le loyer est très faible soit 3.5% du CAHT avec deux logements F4 et F2.
Le prix de vente est resté longtemps à 430k€ , il vient d'être baissé à 370k€ !.
Belle opportunité à saisir avec un réel confort de travail et de vie.