Belle boulangerie du Val-de-Marne à vendre 1257600 € ( N° 2576107,A)

Belle boulangerie du Val-de-Marne à vendre

Prix de vente

1 257 600€

Je vous invite à venir découvrir cette belle boulangerie située dans une commune du Val-de-Marne.
Les conditions de travail sont agréables, le fournil et le laboratoire de pâtisserie sont de plain pied. Elle réalise un chiffre d'affaires de 910 000 en 2024 avec un EBE de 157 000 . Le bail commercial 3.6.9 a été renouvelé le 1er Avril 2017 pour un loyer de 39 000 , comprenant un appartement de type F4. Le matériel est régulièrement entretenu, le four à sole électrique de marque PAVAILLER a été changé en 2024 ainsi que le surgélateur. A voir absolument.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1257600 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Choisy-le-Roi, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 1257600 €

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 14041

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1750 €/m² Prix bas

2600 €/m² Prix médian

2880 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Choisy-le-Roi

Cette boulangerie est située sur un axe qui vient du sud du 94 vers Paris. Boutique d'angle.
Les locaux de plain pied sont très bien entretenus.
Le four à soles Pavailler est électrique.
La boutique bénéficie du passage véhicules , des pavillons et immeubles et aussi du lycée professionnel et des écoles qui donne une forte activité snacking le midi.
La boutique est fermée le mercredi et 5 semaines de congés annuels.
Le magasin est impeccable car rénové récemment.
La quintalisation mensuelle est de 75/ 80 quintaux.
Le CAHT est de 909.000€ avec un bénéfice de 110.000€. Livraisons de 10k€ par mois aux écoles proches.
L'effectif est composé de 9 personnes dont les dirigeants.
Le loyer mensuel est de 4800€ comprenant un beau logement F4 avec 3 chambres refait à neuf.
Le bail commercial vient à échéance en 03/2029.
Belle affaire pour une continuité d'activité car les propriétaires ont su adapter leur offre à la clientèle du secteur.
Le prix de vente initialement de 1.200.000€ a été revu à la baisse et ramené à 950.000€ !