Très belle boulangerie pâtisserie rentabilité N°1 175360 € ( N° 2679811,A)

Très belle boulangerie pâtisserie rentabilité N°1

Prix de vente

175 360€

Surface

120 m²

Montant au m²

1 461€/m²

BOULANGERIE PATISSERIE AFFAIRE RARE – EMPLACEMENT N°1
Ouest lyonnais : secteur dynamique à fort pouvoir d'achat

Opportunité rare et très recherché sur le secteur pour couple souhaitant reprendre une affaire très rentable, saine et immédiatement exploitable
Emplacement premium en plein cœur d'une charmante et dynamique commune, cette affaire bénéficie d’un superbe emplacement, d'une clientèle à fort pouvoir d'achat et d'une rentabilité exceptionnelle.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Établissement idéalement situé avec une belle terrasse (fort levier de CA)
Magasin et outils de production récent et en excellent état
Rentabilité exceptionnelle
Très faible loyer (rare sur ce type d'emplacement)

CHIFFRES CLÉS
• CA 2025 : 306 000 €, en progression continue
• Loyer : 860 € / mois
=> excellent ratio rentabilité / charges

Artisan boulanger ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous accompagnons avec un niveau d’exigence et d’expertise reconnu depuis plus de 25 ans.

De la sélection de votre fonds de commerce en boulangerie pâtisserie snacking à la concrétisation de votre projet, nous intervenons à chaque étape avec une approche sur-mesure : analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec un réseau d’experts métier (expert-comptable, avocat spécialisé, architecte).

Notre mission : faire de votre projet une réussite pérenne, rentable et parfaitement maîtrisée.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et organiser rapidement une rencontre et visite.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809454986
RCP PNC-042480

Données Financières

Prix de vente : 175360 € (1 461,33 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Prix de vente EXCEPTIONNEL ratio CA sur prix de vente. Avec une RENTABILITE énorme : EBE reconstitué 116 000 euros ! loyer extrêmement compétitif !

Honoraires : 12 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 162 560 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Surface terrasse de 50 m²

Equipements

Commerces à proximité

Informations sur le bail

Echéance du bail le 24/07/2031

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Cours, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 175360 € (1 461,33 €/m²)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : 94 BD FDC-GOUSSIN1

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1595 €/m² Prix bas

2466 €/m² Prix médian

3611 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Cours

Boulangerie-Pâtisserie : emplacement N°1 sur secteur à potentiel !
Située SUD OUEST de Lyon.

Reprendre cette boulangerie-pâtisserie, c'est investir dans un secteur porteur où la demande est forte grâce à une visibilité maximale de rond point et un trafic véhicule important.
Le bon état intérieur de l'affaire vous évite des travaux coûteux et vous permet de vous concentrer sur l'essentiel : développer l'activité, fidéliser la clientèle et attirer de nouveaux clients. Une opportunité rare de reprendre une affaire florissante (chiffre d'affaires annuel de 1 167 000 € HT) présentant encore du potentiel. Ce fonds de commerce est une véritable locomotive économique. Avec un effectif de 8 salariés, une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires déjà solide, vous partez avec une longueur d'avance.

Avec ses 64 m² de surface commerciale baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vente permet d'accueillir de nombreux clients et d'exposer une large gamme de produits en traiteur, boulangerie, pâtisserie et viennoiserie.
Le fournil, équipé de matériel professionnel, vous permet de travailler sereinement tandis que le grand laboratoire de pâtisserie et le laboratoire traiteur vous offrent la possibilité de diversifier votre offre et d'accroitre votre ticket moyen.
Les nombreuses surfaces de stockage assurent une gestion fluide des matières premières et des produits finis, tandis que le parking privé et les 15 places de stationnement extérieures garantissent un accès facile pour vos clients.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Emplacement premium offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de clientèle (ROND POINT)

- Accès facile avec stationnement gratuit, un vrai plus pour fidéliser vos clients

- Équipement complet et performant, prêt à exploiter immédiatement sans investissement supplémentaire

- Rentabilité solide et optimisée, idéale pour sécuriser et développer votre activité

NOTRE MISSION : ACCOMPAGNEMENT COMPLET
Associer passion, expertise et accompagnement humain pour concrétiser votre projet en boulangerie pâtisserie.
Créateur, repreneur ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous aidons à bâtir un projet rentable et cohérent avec vos objectifs et vous accompagnons à chaque étape : Visite, Prévisionnel, Financement, Mise en relation (experts comptables, services juridiques spécialisés en boulangerie, pâtisserie)

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Boulangerie-Pâtisserie-Traiteur Exceptionnelle

Découvrez une entreprise florissante au cœur de la tradition boulangère. Imaginez-vous reprendre les rênes d'une boulangerie-pâtisserie traiteur qui rayonne par son authenticité, son savoir-faire artisanal et son chiffre d'affaires en constante progression. Une opportunité unique de vous installer dans un commerce déjà établi, avec une clientèle fidèle, à fort pouvoir d'achat et une réputation solide. Par ailleurs ce commerce bénéficie d'un équipement exceptionnel (grand nombre de machines : pasto PVlabo, machine à chocolat, lave batterie, tour centrale en pâtisserie ....)

Avec un chiffre d'affaires de 634 000 € HT pour l'année en cours et un EBE reconstitué de 216 000 €, cette entreprise affiche une santé financière remarquable.
Un espace conçu pour l'excellence et la visibilité. Le magasin, d'une surface de 64 m², s'ouvre sur une grande façade de 17 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale sur les produits frais et appétissants. Le laboratoire de cuisson du pain est visible depuis la rue, transformant chaque passage en une invitation à découvrir l'artisan en action.

Les nombreuses surfaces de rangement assurent une organisation optimale, tandis que la salle de bain et les deux vestiaires séparés (homme/femme) garantissent le confort du personnel. Un espace professionnel où il fait bon travailler et créer !

Une équipe soudée, passionnée et opérationnelle, prête à vous transmettre son savoir-faire et à vous accompagner.

Un emplacement stratégique situé sur un secteur dynamique avec une accessibilité optimale. Le parking commun permet aux clients de stationner facilement et gratuitement.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Emplacement et visibilité de façade

- Stationnement facile et gratuit

- Nombreuses machines de production en très bon état

- Rentabilité exceptionnelle

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Cours

Boulangerie-Pâtisserie : Une belle affaire à saisir

Imaginez-vous reprendre une boulangerie pâtisserie idéalement située, sur un axe très passant et disposant d'un parking privatif. Située au coeur de la vallée du Rhône, à seulement 30 minutes du Sud de Lyon, la commune bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort pouvoir d'attractivité.

Avec un chiffre d'affaires de 825 000 € HT pour l'année en cours et une progression constante par rapport aux années précédentes, cette boulangerie-pâtisserie dégage une belle rentabilité tout en offrant de réelles perspectives de développement. Avec une clientèle fidèle, une réputation solide et une demande croissante notamment en snacking, vous pourrez, dés l'ouverture, travailler sereinement dans un cadre de vie agréable.

Cette affaire comprend également un beau logement de fonction spacieux de 120 m² qui permet d'allier confort et praticité. Au premier niveau, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle de bain et des WC vous offrent un espace de vie fonctionnel. La mezzanine, quant à elle, abrite une chambre supplémentaire, un bureau et une autre salle de bain.

Les ATOUTS qui font la différence ?
Une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat sur un secteur géographique dynamique
Un chiffre d'affaires en progression : une preuve tangible de la santé financière et de la viabilité de l'entreprise
Un logement spacieux et fonctionnel : un espace de vie et de travail conçu pour le confort au quotidien.

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