AV boulangerie pâtisserie top empl à Paris Est

Secteur : Paris 11ᵉ – quartier commerçant
Belle boulangerie-pâtisserie située dans un quartier animé, sur un axe passant.

Le magasin est agréable et dispose de quelques places assises en extérieur, un vrai plus pour ce type d’emplacement. Un logement d’environ 40 m² est inclus dans le bail.

L’ensemble est bien tenu et peut être repris sans travaux.

Chiffre d’affaires HT : 1 100 000 €

Loyer mensuel : 3 350 €

Congés annuels : 4 semaines

Boulangerie – Pâtisserie à vendre – Paris – 150 m² – Fort CA – Logement 3 pièces inclus À vendre boulangerie – pâtisserie idéalement située à Paris, bénéficiant d’un excellent chiffre d’affaires et d’une organisation confortable. Informations clés Surface totale : 150 m²environ Chiffre d’affaires 2024 : 665 000 € Loyer : 3 382 € / mois (bail courant jusqu’en 2030) Production : 40 quintaux Fermeture : 2 jours par semaine Congés annuels : 5 semaines Logement inclus : appartement de 55 m² (3 pièces) Description de l’affaire Très belle boulangerie – pâtisserie artisanale, exploitée dans de bonnes conditions de travail, avec un rythme équilibré (2 jours de fermeture hebdomadaire + 5 semaines de congés). Le laboratoire en sous sol est spacieux et bien agencé, permettant une production confortable. Le volume d’activité est solide et régulier, offrant une excellente rentabilité pour un professionnel ou un couple de repreneurs. Atouts majeurs Chiffre d’affaires élevé et stable Faible pression locative au regard du CA Organisation rare sur Paris (jours de fermeture + congés) Logement de fonction inclus dans le bail Potentiel de développement encore exploitable selon profil Conditions Bail 3/6/9  en cours jusqu’en 2030 Destination : boulangerie – pâtisserie Environnement Commerce situé dans un secteur dynamique de Paris, avec une clientèle fidèle et de passage. Informations réglementaires Référence 75-226864 Prix de vente FAI 713 124€