Cède boulangerie pâtisserie avec logement Yvelines

Cette boulangerie est située sur un axe parallèle à l'A86 proche du centre commercial de Velizy 2.
Les locaux sont très grands : surface de 400 m2 dont la boutique 60 m2 approximativement avec de nombreuses places assises. Les locaux sont de plain pied avec un sous sol inutilisé mais qui pourrait servir pour des livraisons.
Actuellement il n'y a aucune livraison.
Les locaux sont impeccables. Le four à soles de marque Zuchelli de 2018 est électrique. Date de création de cette boutique.
La boutique est ouverte 7 jours sur 7et fermée 3 semaines en été.
L'affaire bénéficie des nombreux immeubles et pavillons occupés par 9000 habitants sur ce périmètre et les bureau proches.
La quintalisation mensuelle est de 50 quintaux.
Les CAHT de 2024 est de 625000€ avec un EBE de 28k€. Forte activité snacking le midi.
Le loyer mensuel est de 5000€ sans logement et le bail vient à échéance en 2027. Possibilité de se loger au niveau des immeubles de proximité.
L'effectif est composé de 6 personnes et un apprenti.
Le dirigeant vend car il habite loin de la boutique.
Le prix de vente de 550.000€ est raisonnable étant donné l'emplacement , la surface des locaux et le potentiel de développement.