AV boulangerie pâtisserie snack salon thé Aubenas

Très belle boulangerie – pâtisserie – snacking crée en 2021 avec un fort potentiel située sur un axe routier majeur en Ardèche (axe d’Aubenas
- Alès). Proximité de nombreux villages et touchant une clientèle diverse : clientèle locale, travailleurs occasionnels, touristes… Local commercial situé dans une petite halle commerciale (marchands de légumes, épicerie, restaurant et tabac, caviste)

Local d’une superficie de 174 m2 avec espace clientèle d’environ 40 m2, un laboratoire pâtisserie, coin vestiaires avec douches…

Équipements récents et très bien entretenus.
Vendu avec le fond : une voiture Jumpy électrique récente avec 4000 km au compteur.
Masse salariale : 3 vendeuses, 1 boulanger et 1 pâtissier et 1 indépendant

Chiffres d’affaires : 488 000 € en constante hausse
Loyer : 1200 €/mois
Possibilité de le faire évoluer aisément en développant la petite restauration avec une terrasse d’environ 30 m2 située à l’arrière du bâtiment (pas exploitée pour le moment), d’envisager une vitrine iberna congélation, de créer de la communication à l’occasion des fêtes, restauration….par des actions marketing inexistantes à ce jour.

Pour toutes questions je me tiens disponible pour répondre dans meilleurs délais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 432 000 € HT + 6 912 € TVA, soit 438 912 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 397 440 € HT + 0 € TVA, soit 397 440 € TTC
Honoraires d'agence : 34 560 € HT + 6 912 € TVA, soit 41 472 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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