Vente boulangerie top rentabilité à Aubenas 312000 € ( N° 2446139,A)

Vente boulangerie top rentabilité à Aubenas

Prix de vente

312 000€

Surface

300 m²

Montant au m²

1 040€/m²

Vente Boulangerie secteur Aubenas donnant directement sur l’axe principal du département (jusqu’à 16 000 véhicules/jour) avec parking privé.
Excellente rentabilité (EBE retraité pour un couple de près de 200 000 € !) pour un CA supérieur de 600 000 €. Locaux spacieux de 300 m² avec un magnifique magasin refait à neuf. Grand fournil avec chambre froide, four Bongard 6 bouches, 3 chambres de pousse... Tout y est pour une reprise immédiate et sereine. 6 semaines de congés par an. Accompagnement par le cédant. Possibilité d’acheter les murs tout de suite ou en deux temps. Prix fonds de commerce : 312 000 € FAI (accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 312000 € (1 040 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Surface commerciale de 100 m²

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Aubenas, Ardèche (07), Rhône-Alpes

Prix de vente : 312000 € (1 040 €/m²)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 26/01/2026

Référence CessionPME : 2025361

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ardèche 07, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

535 €/m² Prix bas

746 €/m² Prix médian

1496 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Aubenas

A vendre Boulangerie, pâtisserie, snacking et salon de thé depuis plus de 20 ans à forte rentabilité. Situé sur un axe à fort trafic, en plein centre d'Aubenas, des arrêts de bus, des commerces et au cœur d'un secteur résidentiel et commercial bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'unflux constant de passage. Vendu avec un point de vente secondaire situé à Saint Privas, à seulement, 10 minutes en voiture sur un axe à fort passage assurant une visibilité optimale et un flux régulier de clientèle locale et de passage.

Les locaux sont fonctionnels et entretenus : Fournil au sous sol avec monte-charge et laboratoire au premier étage de l'immeuble, et deuxième étage permettant de stocker des fournitures (pas de logements loués dans l'immeuble)

Chiffre d'affaire en constante augmentation (

mandat exclusif

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Aubenas

Très belle boulangerie – pâtisserie – snacking crée en 2021 avec un fort potentiel située sur un axe routier majeur en Ardèche (axe d’Aubenas
- Alès). Proximité de nombreux villages et touchant une clientèle diverse : clientèle locale, travailleurs occasionnels, touristes… Local commercial situé dans une petite halle commerciale (marchands de légumes, épicerie, restaurant et tabac, caviste)

Local d’une superficie de 174 m2 avec espace clientèle d’environ 40 m2, un laboratoire pâtisserie, coin vestiaires avec douches…

Équipements récents et très bien entretenus.
Vendu avec le fond : une voiture Jumpy électrique récente avec 4000 km au compteur.
Masse salariale : 3 vendeuses, 1 boulanger et 1 pâtissier et 1 indépendant

Chiffres d’affaires : 488 000 € en constante hausse
Loyer : 1200 €/mois
Possibilité de le faire évoluer aisément en développant la petite restauration avec une terrasse d’environ 30 m2 située à l’arrière du bâtiment (pas exploitée pour le moment), d’envisager une vitrine iberna congélation, de créer de la communication à l’occasion des fêtes, restauration….par des actions marketing inexistantes à ce jour.

Pour toutes questions je me tiens disponible pour répondre dans meilleurs délais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 432 000 € HT + 6 912 € TVA, soit 438 912 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 397 440 € HT + 0 € TVA, soit 397 440 € TTC
Honoraires d'agence : 34 560 € HT + 6 912 € TVA, soit 41 472 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Aubenas

En sud Ardèche, vente d'un fonds de commerce boulangerie, pâtisserie, chocolaterie. Cette très belle affaire de notoriété dispose d'une boutique entièrement refaite , d'un fournil, d'un laboratoire pâtisserie, d'un laboratoire chocolat, de stockage, l'ensemble en excellent état et très bien équipé. Cet établissement, de grande qualité, dispose également d'un appartement de fonction type 4. Le chiffre d'affaire de plus de 650.000 € ht ainsi que la rentabilité sont au RDV de cette entreprise. Affaire exceptionnelle à voir rapidement par couple de professionnels.