AV boulangerie, emplacement n°1, rond-point 81 550000 € ( N° 2311492,A)

AV boulangerie, emplacement n°1, rond-point 81

Prix de vente

550 000€

Surface

280 m²

Montant au m²

1 964€/m²

81, boulangerie, emplacement n°1, rond-point Vente d’une boulangerie pure, MURS ET FONDS.
Emplacement stratégique sur un axe à fort passage routier, à proximité immédiate d’un rond-point dans une grande ville du Tarn. Facilité d’accès et de stationnement exclusif à la boulangerie. CA 2023 de 270 000€ dégageant une rentabilité d’environ 60 000€. Fort potentiel de développement de l’offre pâtisserie et snacking (actuellement inexistante). Le local, d'une superficie totale de 280m², est équipé d'un fournil spacieux et fonctionnel, constituant un atout majeur pour cette affaire. Un four à granulé récent lui permet de maitriser les couts énergétiques. Prix : 550 000€ TTC FAI murs et fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 550000 € (1 964,29 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 75

Surface de 280 m²

Informations sur le bail

Neuf

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Albi, Axe routier, Parking, Tarn (81), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 550000 € (1 964,29 €/m²)

Surface de 280 m²

Réactualisé le 06/01/2026

Référence CessionPME : 31-221870

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Tarn 81, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

727 €/m² Prix bas

1101 €/m² Prix médian

1910 €/m² Prix haut

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La répartition du chiffre d’affaires est la suivante : 20 % boulangerie, 25 % viennoiseries, 15 % pâtisserie, 35 % traiteur et 5% boissons.

Très belle affaire, saine et rentable, avec un EBE de 17% et un résultat net de 110K€.

La boulangerie est autonome avec du personnel en place bien structuré. Le gérant qui n'est pas productif, exploite le fonds avec 2 boulangers + 1 apprenti, 1 pâtissier +1 apprenti, 2 personnes dédiées au snacking, ainsi que 3 vendeurs + 1 apprenti.

Bail à renouveler en 2031. Loyer faible : 3,8 % du chiffre d’affaires.

Opportunité concrète de développement, notamment sur le salé.

Produit rare sur le marché, à voir absolument. Prix de vente attractif.

Peut convenir pour profil gestionnaire.

1. Opportunité rare

2. Confort de travail

3. Belle rentabilité