Vend boulangerie pâtisserie chocolatier dept Tarn 424000 € ( N° 2215311,A)

Vend boulangerie pâtisserie chocolatier dept Tarn

Prix de vente

424 000€

Vend Fonds de commerce & Murs de BOULANGERIE PATISSERIE CHOCOLATIER Grande ville du Tarn en Occitanie.
Implantation centre ville avec clientèle fidélisée de qualité. Etablissement en excellent état, aucuns travaux à prévoir et disposant d'un appartement à l'étage T5 d'environ 120 m2 avec une magnifique terrasse très bien agencée. Personnel autonome en boulangerie en poste. Tarification énergétique maitrisée. Qualité de vie assurée avec 2,5 jours de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés. Réelle opportunité dans une ville très prisée du département. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus de 5,66 % TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 109.000 € Prix des Murs commerciaux et d'habitation d'une surface totale d'environ 280 m2 : 315.000 . Prix des Murs et du Fonds en vente indissociable : 424.000 €. Réf.: A4000MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 424000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 40 m2 environ

Informations sur le bail

VENTE DES MURS

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Albi, Tarn (81), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 424000 €

Réactualisé le 21/01/2026

Référence CessionPME : A4000MP

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Tarn 81, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

727 €/m² Prix bas

1101 €/m² Prix médian

1910 €/m² Prix haut

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Les espacesde production offrent de beaux volumes : un fournil de 100 m² et un laboratoire pâtisserie de 100 m², de plain-pied, en bon état et bien équipés, avec un four électrique récent (2023). Un espace de 30 m² dédié à la préparation du snacking vient compléter l’ensemble. Le magasin de 60 m², avec places assises, apporte un réel plus à l’exploitation.

La répartition du chiffre d’affaires est la suivante : 20 % boulangerie, 25 % viennoiseries, 15 % pâtisserie, 35 % traiteur et 5% boissons.

Très belle affaire, saine et rentable, avec un EBE de 17% et un résultat net de 110K€.

La boulangerie est autonome avec du personnel en place bien structuré. Le gérant qui n'est pas productif, exploite le fonds avec 2 boulangers + 1 apprenti, 1 pâtissier +1 apprenti, 2 personnes dédiées au snacking, ainsi que 3 vendeurs + 1 apprenti.

Bail à renouveler en 2031. Loyer faible : 3,8 % du chiffre d’affaires.

Opportunité concrète de développement, notamment sur le salé.

Produit rare sur le marché, à voir absolument. Prix de vente attractif.

Peut convenir pour profil gestionnaire.

1. Opportunité rare

2. Confort de travail

3. Belle rentabilité