vente boulangerie pâtisserie d'angle dept Essonne 1165000 € ( N° 2376221,A)

vente boulangerie pâtisserie d'angle dept Essonne

Prix de vente

1 165 000€

A vendre, boulangerie-pâtisserie tenue par un couple de professionnel depuis 17 ans.
Boutique d'angle située en cœur de ville, proche mairie, tabac, boucherie, banques, fleuriste, parking minute et un marché 2 fois par semaine. L'affaire développe un CA de 1,175k€ fermée 2 jours en semaine et 5 semaines de congés par an. L'équipe est composée de 13 salariés autonomes + le couple de gérant. Le loyer représente 6% de CA, il comprend un logement avec 2 chambres et une cour privative. Matériel propre et très bien entretenu. Four Bongard électrique de 2000 visible en boutique. Le magasin et les vitrines sont récents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1165000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface :

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Chilly-Mazarin, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 1165000 €

Réactualisé le 16/03/2026

Référence CessionPME : T-000007490

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1191 €/m² Prix bas

1780 €/m² Prix médian

3125 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Chilly-Mazarin

Cette boulangerie d'angle bénéficie d'un passage véhicules important car proche de l'autoroute A6 et du centre ville.
Le marché a lieu 2 fois par semaine et attire la clientèle de quartier ,secteur composé de pavillons et d'immeubles. Cour extérieure comprise dans le bail pour garer un véhicule. Arrêts minute devant la boutique.
Les locaux sont de plain pied avec une partie exprès pour le BIO. Bon état général.
Magasin refait en 2019.
La boutique est fermée mardi et mercredi et 5 semaines de congés.
Chiffre d'affaires HT 1.210.000€ EBE 118k€ non retraité.
Effectif composé de 15 personnes et 3 apprentis dont les dirigeants.
Loyer mensuel de 5300€ HT et HC soit 63600€ par an et 5% du CAHT
Le bail commercial comprend un logement F4 avec 3 chambres.
Le four Bongard électrique est agé de 25 ans .
Cuisson devant le client.
120 sandwichs par jour et au total 200 pièces en salé.
1200 grandes galettes par an et 700 buches à Noél.
Possibilité de rouvrir une journée.
Apport personnel minimum de 300k€ exigé et un professionnel confirmé.
Très belle affaire de centre ville à développer en snacking avec une bonne rentabilité .