Vente beau bar brasserie centre ville en Ardennes

Grande ville des Ardennes , affaire idéalement située dans le secteur commerçant du coeur de ville . Affaire d'angle avec très bon visuel et accès aisé . Agencement et façade refaits à neuf fin 2023 . Capacité intérieure de 40 Places et possibilité de terrasse extérieure . Fonctionnement actuel avec coupure méridienne et 1,5 Jour de fermeture par semaine ainsi que 5 semaines de congés annuels assurent une bonne qualité de vie aux exploitants . Possibilité pour les repreneurs d'ouvrir l'amplitude d'ouverture et bénéficier du fort passage existant du fait de la proximité des principaux lieux de fréquentation du centre ville . Belle opportunité pour un couple de repreneurs qui va disposer d'un outil de travail rénové et parfaitement fonctionnel .

Tout à faire pour cette affaire à faire !
Sur le secteur de Sedan ce Bar Tabac est aujourd'hui exploité au ralenti par souhait de la gérance : horaires très restreintes, très nombreux jours de fermeture et pas d'animation commerciale particulière. Mais tout est là pour faire exploser lechiffre d'affaires et le résultat !
Un établissement en bon état, une surface confortable de plus de 100 m², une grande cave de stockage avec l'installation de tirage, un bureau de Direction attenant avec sanitaires, du parking et un très grand linéaire de vitrine.
Activité Presse FDJ PMU et bimbeloterie (faible). De nombreuses ventes connexes à exploiter !
Loyer, charges locatives et coût de fonctionnement attractifs.
Pas de personnel à reprendre
Pas de contrat Brasseur

Bonus 1 : possibilité d'acquérir les murs
Bonus 2 : éligible au dispositif fiscal attractif du BER
Bonus 3 : installation d'un casino et accès voie verte proche à venir
Toutes les conditions de réussite sont là pour un exploitant motivé et souhaitant également capitaliser sur un patrimoine immobilier.

Prix de cession du fonds : 180.000 € HT
Honoraires charge acquéreur : 10.000 € HT

Le projet vous tente ? Rencontrons nous !