Vente bar tabac FDJ épicerie centre bourg 22

Nous proposons à la vente un bar-tabac FDJ idéalement situé entre guingamp et lanvollon, dans un cadre de vie agréable et dynamique.
Cet établissement, le seul de la commune à proposer le tabac, bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant stratégique et d’une clientèle fidèle.

Établissement prêt à fonctionner, décoré avec goût, moderne et accueillant.

Affaire pour un professionnel avec l'aide du conjoint en fin de semaine. Couple ou entrepreneur motivé souhaitant s’installer dans un secteur porteur, avec un logement sur place et un commerce déjà bien ancré. Possibilité de relancer une offre de restauration légère (plats/pizzas à emporter), organisation d’événements, diversification des produits (presse, bimbeloterie…).

Appartement de fonction de 120 m² (3 chambres), idéal pour une famille ou un couple.
Jardin et cours sur l'arriere fermés

Possibilité d'achat des murs en sus : 165k€

Prix FAI 89 k€

FDC 2294

À Vendre : Bar-FDJ-Presse-PMU
- Brasserie du midi Vous recherchez une opportunité d'investissement dans un établissement moderne et rentable à Guingamp ? Ce Bar polyvalent offre une rentabilité élevée et un cadre de vie agréable , idéal pour un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et confort personnel. Caractéristiques principales : Chiffre d'Affaires annuel : L'établissement génère un chiffre d'Affaires supérieur à 440.000€, réparti comme suit : CA Bar supérieur à 230.000€ CA Brasserie du midi supérieur à 96.000€ Commission FDJ supérieur à 27.000€ Commission PMU supérieur à 10.000€ Commission Presse supérieur à 943€ Capacité d'accueil : L'établissement dispose de 150 places assises, favorisant une atmosphère conviviale et une clientèle régulière tout au long de l'année. Personnel : Deux salariés assurent le bon fonctionnement quotidien de l'établissement. Congés annuels : Cinq semaines de congés, offrant une flexibilité appréciable pour le propriétaire. Logement attenant : Un appartement de type F4 , facilitant la gestion de l'établissement et offrant un cadre de vie confortable. Loyer mensuel : Le loyer est de 2.200€, couvrant à la fois le local professionnel et l'habitation, offrant un excellent rapport qualité-prix. Emplacement stratégique : Situé à Guingamp, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une visibilité accrue. Flexibilité opérationnelle : Les horaires de fermeture et les congés annuels permettent une gestion équilibrée et efficace. Cette opportunité est idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce clé en main, alliant rentabilité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant . Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un établissement prospère à Guingamp !