AV bar-tabac FDJ situé entre Guingamp et Lanvollon 89000 € ( N° 2674642,A)

AV bar-tabac FDJ situé entre Guingamp et Lanvollon

Prix de vente

89 000€

Surface

120 m²

Montant au m²

742€/m²

Nous proposons à la vente un bar-tabac FDJ idéalement situé entre guingamp et lanvollon, dans un cadre de vie agréable et dynamique.

Cet établissement, le seul de la commune à proposer le tabac, bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant stratégique et d’une clientèle fidèle.

Établissement prêt à fonctionner, décoré avec goût, moderne et accueillant.

Affaire pour un professionnel avec l'aide du conjoint en fin de semaine. Couple ou entrepreneur motivé souhaitant s’installer dans un secteur porteur, avec un logement sur place et un commerce déjà bien ancré. Possibilité de relancer une offre de restauration légère (plats/pizzas à emporter), organisation d’événements, diversification des produits (presse, bimbeloterie…).

Appartement de fonction de 120 m² (3 chambres), idéal pour une famille ou un couple.

Jardin et cours sur l'arriere fermés

Possibilité d'achat des murs en sus : 165k€

Prix FAI 89 k€

FDC 2294

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 89000 € (741,67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Guingamp, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 89000 € (741,67 €/m²)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 13/03/2026

Référence CessionPME : 2294

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

916 €/m² Prix bas

1496 €/m² Prix médian

2111 €/m² Prix haut

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Les + du bien :

-Commune dynamique

-Stationnement facile

-Bar avec environ 30 places assises

-Grande terrasse

-Logement sur place

-Fermeture hebdomadaire et congés annuels

Prix de vente FAI TTC : 301 400 €

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