Vente bar tapas & bières afterwork à Grenoble

BAR TAPAS et BIÈRES AFTERWORK - LICENCE IV
EMPLACEMENT PREMIUM URBAIN - GRENOBLE
145 m² - 100 places intérieures dont 30 en mezzanine privatisable - 50 places terrasse - Loyer avantageux

Bar à thème tapas et bières, à l'ambiance urbaine et branchée, implanté dans un secteur recherché de Grenoble.
Le quartier bénéficie d'un environnement dynamique à forte fréquentation, générant un flux naturel continu tout au long de la semaine.
L'établissement a construit une véritable identité et s'inscrit pleinement dans la dynamique urbaine du secteur.
Son positionnement convivial et tendance attire et fidélise une clientèle CSP+ mixte : résidents, professionnels, cadres, jeunes actifs et étudiants.
Avec ses espaces modulables, notamment une mezzanine privatisable et une grande terrasse, ce bar-tapas constitue un bel outil de travail clé en main.

Établissement :
Ouvert 7j/7 , Semaine : 16h à minuit , Week-end : 16h à 1h
Bar très bien entretenu, déco branchée et cohérente avec le concept du bar.
145 m² : 100 places intérieures, dont 30 places en mezzanine privatisable (groupes, événements, entreprises).
Terrasse d'environ neuve de 50 places et aux normes de l'arrêté terrasse de la Mairie, très recherchée et exploitée toute l'année.
Mobilier récent, installation sono.
Deux caves (stockage + réserve).
Zone de préparation pour tapas.

Chiffres clés :
Loyer (charges + taxe foncière incluses) : environ 1 680 euros HT/mois.
Ticket moyen : environ 13 euros HT.
Répartition indicative du chiffre d'affaires :
oBières : environ 50 % (dont une référence très porteuse).
oCocktails : environ 20 %.
oTapas premium : environ 10 %.
oVins : environ 10 %.
oSofts et spiritueux : environ 10 %.

Exploitation :
Organisation actuelle : environ 2,6 ETP.
Fonctionnement simple, adapté à un exploitant souhaitant poursuivre le concept ou le revisiter.

Axes de développement :
Ouverture possible le midi (selon positionnement repreneur).
Valorisation renforcée de la terrasse en saison.
Animations régulières : afterworks, soirées, DJ, privatisations (mezzanine).
Création éventuelle d'un créneau happy hour.
Développement réseaux sociaux et communication digitale.
Élargissement de l'offre tapas/cocktails pour augmenter le ticket moyen.

Prix de vente : 269 000 euros.
Honoraires charge vendeur.
:
au

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Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 960 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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